Butikslejemål beliggende i midtbyen med stor kundestrøm

Butikslejemål med fremtrædende beliggenhed i Silkeborg midtby ved alle faciliteter, og med kort gåafstand til bl.a. Torvet, par­ke­rings­kæl­der og byens centrale busstoppested lige overfor. Lokalerne har gennem flere årtier været fotoforretning, men er velegnet til mange former for de­tail­an­ven­del­se. Der tillades ikke anvendelse til restaurant, fødevarer og lignende.

Indretningen er med lyst butikslokale med glasfacade i fuld bredde til gaden, baglokale som kan anvendes til kontor samt rummeligt køkken og baggang. Selve butiksdelen er delt i 2 lokaler, som er sammenhængende med en døråbning imellem, idet der oprindeligt har været 2 butikker som er sammenlagt. Der er elektriske sikringsgitre ved butiksdøren og vinduernes fulde bredde.
Der forefindes grundbelysning og spots samt en del ud­stil­lings­in­ven­tar og klimaanlæg.

Fra baggangen er der trappe til underetage med toilet og bagindgang i ejendommens gård. Endvidere er der herfra forbindelse til ejendommen kælder, hvor der forefindes tilhørende 2 lager-kælderrum på ialt ca. 40 kvm. Der er mulighed for at tilleje par­ke­rings­plads i ejendommens gård. Herudover er der gratis tidsbegrænset par­ke­rings­plads på modsatte side af gaden og i øvrigt mange offentlige par­ke­rings­plad­ser i området.

Området huser mange andre butikker og liberale erhverv, bl.a. Spejder Sport, Søstrene Grene, Aaskov Modetøj, Hennes & Mauritz, Imerco, Hausfrau, Sunset Boulevard samt mange udvalgsvare- og spcialbutikker på Østergade, som er en god handelsgade med stor kun­de­gen­nem­strøm­ning fra Søtorvet, Papirfabrikken og havneområdet.