Præsentabel og moderniseret kontor-investeringsejendom i Silkeborg med et højt afkast
• Solid investeringscase i Silkeborg
• Pt. indrettet i 3 lejemål -2 af disse (ca. 2/3 dele af ejendommens m2) er udlejet til Partner Revision, der har været lejer i ejendommen siden år 2000
• Den resterende del af ejendommen (det tredje lejemål) er udlejet til SaveeyeApS
• Løbende moderniseret - udskiftede vinduer, udskiftet tagbelægning samt nyere tilbygning fra år 2009
• Stort og nyere solcelleanlæg på samlet 57,5 kW effekt anlagt i 2023
• Teoretisk mulighed for yderligere bebyggelse på den 5.569 m² store grund jf. lokalplanen
Kontorejendom på i alt 1.124 m² erhvervsareal med en central beliggenhed ved Ringvejen med kun 3,3 km til motorvejstilslutning mod Århus og Herning samt knap 2 km til Silkeborg midtby.
Ejendommen er indrettet med tre lejemål, hvor Parter Revision disponerer over to af disse (pt. slået sammen til ét med fælles indgangsparti). Partner Revision har været lejer i ejendommen siden år 2000. Den resterende del af ejendommen (det tredje lejemål) er opført i år 2009, og består af ca. 373 m² i to etager, og er udlejet til Saveeye ApS.
Den nyere del af ejendommen fra år 2009 fremstår præsentabel med klinke-og trægulve, akustiklofter med indbygget grundbelysning, ventilationsanlæg og ovenlys. Det er et hovedtema i ejendommen at der er godt indeklima med et naturligt lysindfald. Den oprindelige bygningsdel fremstår ligeledes i god stand og præsentabel, idet denne del også løbende er renoveret og moderniseret.
Der er sket løbende vedligehold af bygningerne, bl.a. er vinduer og tagbelægning udskiftet på den oprindelige bygningsdel, ligesom der også er opsat et stort og nyere solcelleanlæg på samlet 57,5 kW effekt på taget i 2023.
Grunden andrager i alt 5.569 m² der jf. lokalplanen må bebygges med op til 50%, således der teoretisk kan ske yderligere bebyggelse/tilbygning på matriklen.
Der forefindes på ejendommen også et ikke-registeret (pr. BBR) udhus/redskabsskur.
Ejendommen er beliggende i et attraktivt samt aktivt erhvervsområde med forskellige virksomheder indenfor kontor, handel, detail og service - bynært og tæt ved Center Nord. Der er gode tilkørsel- og parkeringsforhold for ansatte og kunder på befæstet udenoms- og parkeringsareal direkte ved ejendommen.
Download salgsmateriale for yderligere information vedr. lejeindtægter, driftsudgifter og afkast, mv.
