Fremvisning
Book en fremvisning

Lillehøjvej 118600 Silkeborg

Erhvervsgrund

Brugerejendom
11.246 m²
9.500.000 kr.

Adresse
Lillehøjvej 11
Sagsnr.
864110751
Ejendomstype
Erhvervsgrund
Handelstype
Brugerejendom
Pris
9.500.000 kr.

Arealer

Grundareal
11.246 m²

Nøgletal

Pris
9.500.000 kr.
Pris/m²
845 kr.
Dækningsafgift
54.717 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
3.872.400 kr.
Grundværdi
3.872.400 kr.

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Nej

Markant beliggende direkte til motorvejen

• Beliggende lige midt for i er­hvervskor­ri­doren
• Direkte facade vendt til motorvejen
• Mulighed for markant byggeri i op til 6 etager
• Grundens terræn er fladt uden kupering
• Bynær beliggenhed med kun ca. 3 km til Silkeborg midtby

Erhvervsgrund på 11.246 m2 med absolut bedste beliggenhed i Silkeborgs er­hvervskor­ri­dor med fuldt til­slut­nings­an­læg til motorvejen Århus-Silkeborg-Herning indenfor ca. 250 meter.
Her er muligheden for en virksomhed, som ønsker nem hurtig og nem adgang til og fra Silkeborg mod Århus eller Herning via motorvejen, ligesom den indre ringvej ligger i området. Den udbudte erhvervsgrund er beliggende i Silkeborgs absolut primære erhvervsområde som betegnes er­hvervskor­ri­doren, hvor bebyggelsen placeret tæt på motorvejen danner en oplevelse af at køre igennem en korridor. Der er kort tilkørsel til såvel motorvejen som øvrige infrastruktur for området samt endvidere en beliggenhed bynært i forhold til centrum af Silkeborg.

Området er omfattet af lokalplan 13-019. Der kan opnås en markant synlighed for et byggeri på grunden, som jf. lokalplanen skal opføres i min. 3 etager eller min. 12 meter, men kan være op til 6 etager med en højde på maks. 25 meter. Ved bebyggelse kan grunden udnyttes væsentlig, idet lokalplanen tillader en maksimal be­byg­gel­ses­pro­cent på 100. Endvidere gives der mulighed for udstykning af arealet ved grunde på min. 4.000 m2.

Er­hvervs­grun­den er beliggende i lokalplanens delområde I, hvorefter anvendelsen er til serviceerhverv, kontorer og lignende indenfor miljøklasse 1-2.
I området i øvrigt er der mange forskellige typer virksomheder inden detail- og engroshandel, lettere produktion, lager samt kontorer.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken