Præsentabel ejendom i Ry, velholdt og med gode ud­lej­nings­mu­lig­he­der – NETOP NEDSAT MED 495.000 kr.

• Renoveret og indbydende ejendom
• Bedste beliggenhed i centrum af Ry
• Består af 2 er­hvervs­le­je­mål til detail/kontor/restauration
• Ny tagbelægning - tagpap (2025)
• Begge lejemål er ledige til genudlejning eller til egen brug
• Mulighed for at slå begge enheder/lejemål sammen til én stor enhed.
• Kundeparkering udfor ejendommen og 1 P-plads i gården

Ejendommen indeholder 2 er­hvervs­le­je­mål til detailhandel, kontor, restauration eller liberalt erhverv.

OBS: Hele ejendommen (begge lejemål) er ledige til genudlejning eller til egen brug.

- Benyt selv det ene lejemål og udlej det andet, og opnå således en meget lav husleje til dig selv.
- Alternativt opnå en særdeles fornuftig forrentning af dine penge, ved at udleje begge lejemålene.
- En anden mulighed er også at slå begge enheder/lejemål sammen til én stor enhed. Dette kræver blot nedtagning af "blød" skillevæg.

Ejendommen er velholdt og i orden, b.la. kan nævnes nyt tagbelægning med tagpap lagt i 2025.

Ejendommen har ligeledes kælder med tekøkken, toilet, teknikum og lagerplads. Der er direkte adgang til kælderen fra baggården med trappe samt indvendigt fra det ene lejemål.

Der er udskiftet fjern­var­me­veks­ler i ejendommen samt udskiftet rør til radiatorer. Desuden oplyser sælger at der udskiftet til målere til fjer­n­af­læ­ste­må­le­re på forbrug, hvor målere for vand og varme er fra firmaet ”WiseHome”.

Grundareal andrager 189 kvm, og baggård ”deles” med naboejendom (Skanderborgvej nr. 4-6).

Der er ret til 1 par­ke­rings­plads bag ejendommen i baggården. Der er dog parkeringsbåse på Skanderborgvej med gratis tidsbegrænset parkering.

Ry er en populær og hyggelig stationsby i det østjyske, med et støt voksende befolkningstal, og en smuk natur omkring søerne og Himmelbjerget. Byen har et velfungerende forretningsliv med mange spe­ci­al­bu­tik­ker samt de mere landskendte kædebutikker.