Markant beliggende i Silkeborg midtby
Udlejningsejendom med markant beliggenhed på en af midtbyens hovedfærdselsårer.
Velvedligeholdt udlejnings-/investeringsejendom centralt beliggende i Silkeborg midtby overfor enden af gågade med kort afstand til torvet. Ejendommen indeholder 3 erhvervslejemål i stueplan og 6 boliglejligheder på 1, 2 og 3. sal. Ejendommen fremtræder solid bygningsmæssigt og med pæn facade mod Chr. 8. s vej. Lejlighederne er den typisk populære 2-værelses på 60-75 kvm, dog er én lejlighed på 2. sal indrettet ved sammenlægning af 2 lejligheder. Lejlighederne på 1 og 2. sal har god størrelse altaner mod gården og lejligheden på 3. sal har en kvist som giver stuen rummelighed.
Erhvervslejemålene har en god attraktiv størrelse, som sammen med beliggenheden gør at de har været fuldt udlejet gennem mange år.
Ejendommens kælder er 2-delt, hvoraf ca. 41 kvm tilhører og anvendes som lager for et af erhvervslejemålene, mens den øvrige kælder er indrettet med depotrum til lejlighederne. Endvidere er der depotrum til lejlighederne i ejendommens tagetage, hvor også forefindes vaskemaskine og tørretumbler med møntautomat.
Der er adgang til ejendommens gård ved indkørsel fælles med naboejendom og med mulighed for parkering af 2-3 personbiler alt efter placering i ejendommens gård. Endvidere er parkeringsplads tæt ved ejendommen med tidsbegrænset parkering.
Det bemærkes positivt, at ejendommen ikke omfattet af reglerne om bindingspligtig vedligeholdelseskonto i Grundejernes Investeringsfond og ej heller reglerne om tilbudspligt til lejerne ved salg.
