Attraktivt placeret ejendom i udbygget boligområde med grønne friarealer.
• Vedtaget lokalplan – der kræves kun byggetilladelse
• Velegnet til tæt-lav boligbebyggelse i 1 plan
• Plan og byggemodningsvenlig grund med fladt terræn, god infrastruktur og nem adgang
• Attraktiv placering i udbygget boligområde med grønne friarealer
• Boligprojekt på ca. 1.700 m² byggeret
Ejendommene Ballevej 20 og 20A udgør tilsammen et samlet udviklingsområde i Tirstrup Øst, omfattet af Lokalplan nr. 257 “Boligområde i Tirstrup Øst” (Ebeltoft Kommune, 2004).
Området er byzone og udlagt til tæt-lav boligbebyggelse, hvor der kun kræves byggetilladelse for ny bebyggelse.
Ejendommene omfatter samlet ca. 6.933 m², fordelt på:
– Ballevej 20, hvor der står en ældre bygning, som forudsættes nedrevet.
– Ballevej 20A, som er ubebygget og udgør hovedparten af projektarealet.
Lokalplanen muliggør opførelse af tæt-lav bebyggelse med op til ca. 1.700 m² byggeret, svarende til ca. 15-20 boligenheder afhængigt af type og disponering.
Planforhold:
– Bebyggelsesprocent: 35% for tæt-lav, 25% for åben-lav
– Etageantal: 1 plan med udnyttelig tagetage
– Maks. bygningshøjde: 7,5 m
– Tilslutningspligt til fjernvarme
– Adgang via Ballevej og Gammel Mosevej
Området ligger ud til et veletableret boligområde med gode stiforbindelser, infrastruktur og grønne opholdsarealer.
Ejendommene fremstår som en projektejendom med klar planmæssig afklaring og et overskueligt udviklingsforløb uden ny lokalplan.
