Attraktiv ud­vik­lings­e­jen­dom beliggende i vækstområde i Silkeborg Kommune

• Mulighed for op til 30% bebyggelse med maksimalt 1 etage og 7 meters bygningshøjde
• God infrastruktur med let adgang til Silkeborg, mo­tor­vejs­net­tet og offentlig transport
• Pro­jek­t­mu­lig­hed for boligudviklere med stor efterspørgsel i området
• Mulighed for tæt-lav og åben-lav bo­lig­be­byg­gel­se

Ejendommen på Ømosevej 4 er en attraktiv projektejendom beliggende i Silkeborg Kommune, hvor efterspørgslen på nye boliger er stigende. Området er særligt velegnet til boligudvikling med mulighed for både tæt-lav og åben-lav bebyggelse.

Den samlede grund på 90.000 m² giver mulighed for at udvikle en veldisponeret bebyggelse med infrastruktur og grønne områder, hvilket kan tiltrække både børnefamilier og seniorer, der søger naturskønne omgivelser kombineret med moderne bo­lig­fa­ci­li­te­ter. Ejendommens placering tæt på Tange Sø og det om­kring­lig­gen­de naturlandskab gør den ideel til boligprojekter med fokus på bæredygtighed og rekreative muligheder.

Sælger sørger for udstykning af ejendommen, hvilket betyder, at køber får en fær­dig­ma­tri­ku­le­ret grund, der er klar til planlægning og udvikling.

Området er karakteriseret ved et jævnt terræn, der gør det nemt at etablere både veje, stier og bebyggelse uden omfattende ter­ræn­re­gu­le­ring. Derudover giver den eksisterende kom­mu­ne­plans­ram­me gode betingelser for at gennemføre en smidig planproces, da ejendommen allerede er udlagt til boligformål. Dog skal der udarbejdes en lokalplan, hvilket kræver en række undersøgelser, såsom tra­fikvur­de­ring, jord­bunds­un­der­sø­gel­ser, støj­re­de­gø­rel­se og en plan for håndtering af regnvand.

Den strategiske placering i Silkeborg Kommune sikrer nem adgang til byens faciliteter samt forbindelser til større byer som Viborg og Aarhus. Med kun 15 km til Silkeborg og 10 km til mo­tor­vejs­net­tet er det let for beboere at pendle til større arbejdspladser. Offentlig transport er tilgængelig inden for 500 meter, og nærområdet byder på skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der inden for kort afstand. Dette gør ejendommen særligt attraktiv for pro­jek­t­ud­vik­le­re, der ønsker at imødekomme den stigende efterspørgsel på kva­li­tets­bo­li­ger i et naturskønt område.