Attraktiv pro­jek­t­mu­lig­hed i Grenå

• Erhvervsgrund på i alt 66.586 m²
• 180 m² bolig og 1.945 m² erhverv fordelt på 6 bygninger
• Attraktiv og naturskøn beliggenhed nær bestående villakvarter, hovedvej og Grenå centrum
• Kan erhverves betinget af vedtaget byg­ge­rets­gi­ven­de lokalplan
• Kom­mu­ne­plans­ram­me tillader butikker, åben-lav og tæt-lav bo­lig­be­byg­gel­se

Fysiske forhold
Ejendommen har et samlet matrikulært areal på 66.586 m². På ejendommen er 6 bygninger med et boligareal på 200 m² og et erhvervsareal på 1.945 m². Ejendommen er naturskønt beliggende med Hovedvejen som nabo med kort afstand til Grenå centrum og Århusvej.

Planforhold
Iht. kom­mu­ne­plans­ram­me 2B13 – Dolmer Syd:
- Generel anvendelse: Boligområde
- Anvendelse (beskrivelse): Området skal anvendes til boligformål med tilhørende anlæg og institutioner. I området kan være mindre butikker til områdets daglige forsyning eller erhvervstyper.
- Specifik anvendelse: Område til offentlige formål, Butikker, tæt-lav og åben-lav bo­lig­be­byg­gel­se.
- Be­byg­gel­ses­pro­cent: Maks 40%

Pro­jek­t­ud­vik­ling
Etablering af byggeretter og et byggeprojekt kræver vedtagelse af en lokalplan gældende for ejendommen. Vedtagelse af en lokalplan vil forudsætte udarbejdelse - i samarbejde med Norddjurs kommune - af en be­byg­gel­ses­plan, der iagttager rammerne i

kommuneplanen.
Køber skal i samarbejde med dennes rådgivere skal selv foranstalte og bekoste udarbejdelse af en be­byg­gel­ses­plan og varetagelsen af den efterfølgende proces nødvendig for vedtagelse af en byg­ge­rets­gi­ven­de lokalplan.

Sælger er indstillet på at en købsaftale vil skulle betinges af at køber opnår vedtagelse af byg­ge­rets­gi­ven­de lokalplanen.