Attraktiv og alsidig er­hverv­se­jen­dom med stærke an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

• Oplagt til webshop, showroom, udstilling eller kombineret butik/lager
• Stor grund på 4.204 m² med gode ud­vi­del­ses­mu­lig­he­der
• Robust og velholdt bygning
• Fremragende infrastruktur med få minutters kørsel til E45 og Sil­ke­borg­mo­tor­vej­en
• Let tilgængelig med offentlig transport

Lilleringvej 6 er en velbeliggende og funktionel er­hverv­se­jen­dom med solide bygninger, gode in­stal­la­tions­for­hold og en større grund, der sikrer mange fremtidige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Den korte afstand til mo­tor­vejs­net­tet, Aarhus C samt til­gæn­ge­lig­he­den via offentlig transport gør ejendommen attraktiv for en bred vifte af erhvervsformål.

På en stor grund på 4.204 m² ligger denne regulære og veldisponerede er­hverv­se­jen­dom, der i dag er registreret som bygning til detailhandel på BBR. Ejendommen anvendes i dag til fitnesscenter, men lediggøres ved et salg. Ejendommen rummer i alt 884 m² erhvervsareal i ét plan (med 46 m² indskudt etage) og er opført i 1968, med en større om- og tilbygning gennemført i 1998.

Bygningen fremstår i solide materialer med murede ydervægge og fibercementtag. Opvarmning sker via fjernvarme, hvilket sikrer en driftssikker og økonomisk varmeløsning.

De store arealer giver fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der for fx webshop, showroom, udstilling, lager med kundeadgang, butik med produktion, eller andre er­hvervs­kon­cep­ter, der kræver gode tilkørsels- og par­ke­rings­for­hold. Den rummelige grund åbner samtidig mulighed for oplag, udendørs aktiviteter eller fremtidige udvidelser inden for gældende planforhold.