Lager/Produktion fra EDC

Jegstrupvej 66

8361 Hasselager

861.350 kr./år

1.465 m²
Nyhed

Regulært lager med attraktiv beliggenhed

Lejemålet på Jegstrupvej 66 tilbyder en funktionel og velindrettet er­hverv­se­jen­dom, der kombinerer 1.187 m² la­ger­fa­ci­li­te­ter med 278 m² moderne
kontorarealer. Den store lagerhal er velegnet til både opbevaring, distribution og let produktion, og henvender sig særligt til trans­portvirk­som­he­der,
lo­gi­sti­kak­tø­rer, webshops og andre virksomheder med behov for effektiv håndtering af varer.

Ejendommen er opført med fokus på praktisk drift og gode adgangsforhold. Lagerdelen har både en port i terrænniveau samt gode
ram­pe­til­kørs­ler, som gør det nemt og hurtigt at håndtere tung trafik, lastbil ind- og udkørsel samt større leverancer. Dette giver optimale forhold for
kontinuerlige vareflow og effektiv logistik.

Kontorarealet fremstår lyst og funktionelt og rummer gode muligheder for administration, kun­de­mod­ta­gel­se eller ar­bejds­sta­tio­ner for
medarbejdere.

Ejendommen ligger på en stor, indhegnet grund, hvilket giver tryghed, gode par­ke­rings­for­hold og mulighed for udendørs oplag efter behov. Det
indhegnede areal understøtter desuden sikker adgang og gør adressen attraktiv for virksomheder, der ønsker lager, produktion,
ad­mi­ni­stra­tions­lo­ka­ler samt mulighed for oplagsplads samlet på en matrikel.

Alt i alt er Jegstrupvej 66 et funktionelt og velbeliggende er­hvervs­le­je­mål, der tilbyder de rette rammer for virksomheder med fokus på lager,
logistik, distribution og effektiv drift – kombineret med let adgang til motorvej og er­hvervs­om­rå­det i Hasselager. Lejemålet ligger i det sydvestlige
Aarhus-område Hasselager, ca. 8 km fra Aarhus centrum.

Afstand til

  • Jegstrupvej/Hovedvejen (Aarhus Kom)384 m
  • Gunnar Clausens Vej1,5 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,0 km
  • Viby Jylland St.5,0 km

Nøgletal

Adresse
Jegstrupvej 66
Sagsnr.
813003294
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
861.350 kr./år
Erhvervsareal
1.465 m²

Arealer

Grundareal
3.839 m²
Bebygget
1.392 m²
Erhvervsareal
1.465 m²
Etageareal
1.465 m²

Økonomi

Årlig leje
861.350 kr./år
Månedlig leje
71.779 kr.
Årlig leje pr. m²
587 kr.
Bruttoleje pr. år
861.350 kr.
Månedlig bruttoleje
71.779 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
587 kr.
Depositum
430.675 kr.
Elektricitet
Lejer tilmelder sig de respektive for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Gensidigt med 6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Overtagelse
Aftales nærmere
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Omfattet af energimærke
Nej