Fleksibel er­hverv­se­jen­dom med stort værksted og gode adgangsforhold

Industrivej 43 udbydes nu til salg som en flersidet er­hverv­se­jen­dom beliggende i et veludbygget in­du­strik­var­ter i Ryomgård med gode til­kør­sels­for­hold og kort afstand til både rutevej og letbane. Ejendommen har senest været anvendt som værksted og drifts­fa­ci­li­te­ter for busser – en anvendelse, der fortsat er oplagt, men ejendommen egner sig også til en bred vifte af produktions-, lager- og serviceerhverv.

Byg­nings­be­skri­vel­se
Ejendommen består af to sammenbyggede er­hvervs­byg­nin­ger fra 1978 med om-/tilbygning i 1985. Begge bygninger er opført i mursten og fremstår solide og funktionelle. De to bygninger er registreret individuelt i BBR, men udgør i praksis én samlet erhvervsenhed.

Bygning 1 – Ad­mi­ni­stra­tions- og driftsbygning
Samlet erhvervsareal på 248 m², men faciliteter som kontorer, personalerum, toilet, bad, køkken depot m.v. Taget er tagpap med lille hældning.

Bygning 2 – Værkstedshal
Samlet erhvervsareal: 710 m² fordelt på 2 store regulære haller med porte i terrænniveau. Tidligere anvendt som værksted/garage og vaskehal med afløb, olieudskiller m.v.

Lagerdelen udgør ejendommens primære produktions- og værkstedsdel og er velegnet til mekanisk arbejde, heavy service, depot eller industriel produktion. De store porte og de gode loftshøjder gør hallen særligt egnet til større køretøjer – herunder busser, lastvogne og maskiner.

Grund og beliggenhed
Ejendommen er beliggende på 2 matrikler og udgør samlet en 6.602 m² stor og regulær erhvervsgrund. Der er gode tilkørsels- og par­ke­rings­mu­lig­he­der samt ubesværet adgang for større køretøjer.

Regn- og tagvand håndteres lokalt på grunden via faskiner.

An­ven­del­ses­mu­lig­he­der
Ejendommen rummer gode muligheder for mange typer erhverv, bl.a.:
• Værksted / mekanisk service
• Transport- eller lo­gi­sti­k­er­hverv
• Produktion eller montage
• Lager / depot
• Håndværks- og en­tre­pre­nør­virk­som­hed

Den funktionelle indretning, de robuste materialer og de store sammenhængende værk­steds­a­re­a­ler gør ejendommen meget fleksibel og let at tilpasse nye behov.

Industrivej 43 er en solid og velbeliggende er­hverv­se­jen­dom med både kontor- og værk­steds­fa­ci­li­te­ter i én samlet enhed. Med næsten 1.000 m² erhvervsareal, gode adgangsforhold og en regulær grund er ejendommen velegnet til både driftstunge erhverv og virksomheder med behov for god plads, høj tilgængelighed og praktiske rammer.