Velholdt lager-/pro­duk­tions­e­jen­dom med mindre kontorafsnit

• Samlet etageareal på 550 kvm heraf ca. 100 kvm kontor og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter
• Lejemålet er forsynet med stor port i niveau
• Kort afstand til overordnet vejnet, herunder motorvej E45
• Beliggende i fuldt udbygget er­hvervskvar­ter
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der ved ejendommen

Birkegårdsvej 36B er strategisk placeret i det attraktive erhvervsområde i Hasselager, der kendetegnes ved nem adgang, synlighed og et aktivt lokalt erhvervsmiljø. Området er veletableret og rummer en bred vifte af virksomheder inden for logistik, håndværk, produktion og service.

Ejendommen er opført i 1992 i røde mursten og profilplader samt tag belagt med bøl­ge­e­ter­nit­pla­der. Ejendommen fremstår i vel­ved­li­ge­holdt stand.

Fra lejemålets indgang er der direkte adgang til kontor-/ad­mi­ni­stra­tions­de­len, med toiletter samt kantine/tekøkken. Fra kontor-/ad­mi­ni­stra­tions­de­len er der direkte adgang til den store lagerhal på samlet ca. 450 kvm, hvor der er ca. 7 meter til kip samt en sidehøjde på ca. 4 meter. I hallen er der et indskudt dæk/mezzanin, med en stor bæreevne og dermed nogle gode og effektive kvadratmeter.

Der er blandt andet adgang til lagerhallen via stor hejseport i terrænniveau i målene ca. 3,5x4 meter.

Et erhvervsområde i vækst

Hasselager/Kolt er et dynamisk er­hvervskvar­ter i løbende udvikling, hvor både små og større virksomheder trives. Området tilbyder gode par­ke­rings­for­hold, praktisk logistik og en beliggenhed, der sikrer høj tilgængelighed for både kunder, leverandører og medarbejdere.