Lager-/produktionsdomicil i et centralt erhvervskvarter
• Attraktivt og centralt erhvervskvarter
• Tæt ved letbane- og busstop
• Blot 2 km til Genvejen, som leder videre til motorvejen
• Trykluftsinstallation i dele af hallerne
• Stor indhegnet og asfalteret grund
EDC udbyder denne velbeliggende erhvervsejendom bestående af gode og regulære lager-/produktionsfaciliteter med tilhørende kontor. Ejendommen er yderst præsentabel med et lyst og moderne kontorafsnit samt et højloftet lager-/produktionsområde med god sammenhæng.
Ejendommen er ideelt som domicil for handels- eller produktionsvirksomheden, der vægter nærhed til Aarhus og motorvejen højt.
Ejendommen består af et større produktions-/lagerareal med tilhørende kontorfaciliteter. Lager-/produktionsdelen på ca. 1.900 m² er indrettet med gode og regulære arealer med en frihøjde under dragere på ca. 5 meter, og der er installeret trykluftsinstallation, stor strømeffekt m.v. Der er indrettet mindre kontorrum i lager-/produktionsarealet, der dog let kan fjernes. Adgang til lager-/produktionsarealerne sker pt. via porte i terrænniveau. Der er direkte adgang fra kontorerne og mandskabsfaciliteterne til lagerdelen. Den bagerste lagerhal er udstyret med lyddæmpende plader i loftet og på væggene, da det tidligere har fungeret som værksted. Hallen kan i øvrigt let til-/frakobles varmen via et spjæld, som er installeret på ventilationsrørene.
Kontordelen på ca. 270 m² består af præsentabelt indgangsparti, stort åbent kontormiljø, mødelokaler, køkken, 3 toiletter og omklædning med 2 bruser. Der er overalt godt lysindfald, god loftshøjde og god LED grundbelysning. Kontorarealerne er i øvrigt udstyret med ventilationsanlæg med køl og er sikret med gitter på vinduer, døre og ovenlysvinduer.
Der er gode parkerings- og oplagsmuligheder på ejendommens store indhegnede grund på hele 9.589 m². Herudover er der 347 m² overdækkede arealer på ejendommen til brug for fx oplag og parkering og et skur til kompressor med et areal på 65 m² jf. BBR.
