J.P. Larsens Vej 9
194.040 kr./år

Kontorlejemål i det centrale Brabrand
• Velbeliggende kontor-/kliniklejemål på J.P. Larsens Vej• Fleksible indretnings- og opdelingsmuligheder
• Tæt på Silkeborgvej, Ringvejen, Herningmotorvejen/den Østjyske Motorvej
• Parkering ved ejendommen
Disse lokaler er ideelle til kontor- eller klinikbrug for virksomheder, der ønsker at udnytte lejemålets lejevilkår og fremragende infrastruktur.
Lejemålet er liggende på 1. salen, og delt op i flere lokaler i varierende størrelser, som både kan bruges til kontor, klinik samt mødelokaler. Grundet væggenes lette materialer, er der mulighed for ændring af vægge efter ønske. Til lejemålet er et køkken samt to toiletter. Beliggenheden på 1. salen bidrager til et godt og naturligt lysindfald, som bidrager til et behagelig arbejdsmiljø.
Der er ligeledes parkeringsmuligheder ved ejendommen. Ejendommen er beliggende centralt i Brabrand, som sikrer en kort afstand til motorvejen og Aarhus centrum.
Faciliteter
- KablingJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - ToiletterJa
 - VinduestypeTermo
 
Afstand til
- Udsigten/J. P. Larsens Vej (Aarhus Kom)92 m
 - Herningmotorvejen4,1 km
 
- Adresse
 - J.P. Larsens Vej 9
 - Sagsnr.
 - 813003165
 - Ejendomstype
 - Kontor
 - Årlig leje
 - 194.040 kr./år
 
Nøgletal
- Etageareal
 - 392 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 194.040 kr./år
 - Månedlig leje
 - 16.170 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 495 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 194.040 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 16.170 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 495 kr.
 - Depositum
 - 97.020 kr.
 - Aconto Vandudgift
 - 2.744 kr.
 - Aconto Varmeudgifter
 - 19.600 kr.
 - Elektricitet
 - 15.680 kr.
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - Aftales
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - Aftales
 - Opsigelse
 - 6 måneder
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI, dog min. 2,5%
 - Overtagelse
 - Aftales
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - G
 
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering


