Fleksibel ejendom med mange muligheder

• Indrettet til malerværksted med sprøjtekabiner
• Regulære arealer til produktion
• Kort afstand til Djursland­mo­tor­vej­en/ E45 og Aarhus C
• Mulighed for opdeling i flere enheder
• Indhegnet og befæstet grund

Her er der tale om en ejendom med fleksible arealer til lager/produktion og kontorer beliggende i et udbygget erhvervsområde i det nordlige Aarhus. Ejendommen vil være ideel som firmadomicil for en virksomhed med f.eks. finproduktion eller den lagerførende han­delsvirk­som­hed, som vægter nærhed til motorvejen højt.

Ejendommen fremstår præsentabel med sine ydervægge i henholdsvis pudsende og malede mur­stens­fa­ca­der og en bagside med gule mursten. Bygningen er oprindelig opført i 1967 og senere tilbygget i flere tempi, senest i 1990, hvor der blev etableret et mindre kontor, møderum og CNC rum med direkte port ind. Ejendommen er i sin tid opført til brug for modelsnedkeri, hvor ejendommen var indrettet med rum til CNC fræser, lagerrum og store regulære arealer til fremstilling og produktion af flere forskellige materialer.

Ejendommen fremstår trods sin alder yderst velholdt, da ejendommen løbende er vedligeholdt og opdateret igennem årene. Ejendommen på i alt 739 m² består overordnet set af et isoleret lager-/ pro­duk­tions­af­snit og et ad­mi­ni­stra­tions­af­snit på ca. 150 m².

Arealerne i lager-/ pro­duk­tions­af­snit­tet er sektioneret i 3 afsnit med intern gennemgang imellem de enkelte afdelinger. Der er tale om nogle regulære arealer med et godt lysindfald fra vinduer i siderne af bygningen. Loftshøjden måler ca. 3 meter. Adgangen til lagerhallen sker via en aluhejseport, som ligger i niveau med udvendigt terræn.

De seneste mange år, har ejendommen være indrettet til brug for malerværksted med flere sprøjtekabiner. Ejendommen er i dag indrettet med flere små rum, men som er opsat i lette materialer og man vil hurtigt kunne genetablere de åbne lager-/produktionsrum til brug for anden type virksomhed.

Ejendommens kontorområde er indrettet som et åbent kontormiljø i sammenhæng med køkken- og toilet-/badområde. Lokalerne fremstår lyse og tidssvarende og er belagt med trægulve. Kontorerne har selvstændig indgang, hvilket giver mulighed for at udleje kontorerne som én selvstændig enhed, idet der ligeledes forefindes egne toilet- og ba­de­fa­ci­li­te­ter i denne del af ejendommen.

Ejendommen ligger på en 1.998 m² stor indhegnet grund. Ejendommens friareal er befæstet med stabilgrus og udlagt til henholdsvis parkering og tilkørsel til lageret.