Fremvisning
Book en fremvisning

Søndergade 70, 2. TV8000 Aarhus C

Kontor

287 m²
C
323.736 kr./år

Adresse
Søndergade 70, 2. TV
Sagsnr.
812003303
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
323.736 kr./år

Arealer

Etageareal
287 m²

Nøgletal

Årlig leje
323.736 kr./år
Månedlig leje
26.978 kr.
Årlig leje pr. m²
1.128 kr.
Årlige driftsudgifter
20.664 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.722 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
72 kr.
Bruttoleje pr. år
344.400 kr.
Månedlig bruttoleje
28.700 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.200 kr.
Depositum
190.568 kr.
Aconto Vandudgift
3.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
29.400 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningsselskabet
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Nuværende lejer fraflytter den 30. juni 2026
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Charmerende kontorlejemål med stuklofter

Dette attraktive og præsentable kontorlejemål er beliggende på Strøget i Aarhus, på 2. sal i en flot og velholdt ejendom med et charmende udtryk.
Den centrale placering i hjertet af Aarhus giver optimale betingelser for virksomheder, der ønsker en synlig adresse med nem adgang for både
medarbejdere og kunder samt et bredt udvalg af caféer, butikker og offentlig transport i umiddelbar nærhed.

Lejemålet er funktionelt og fleksibelt indrettet med 5–6 rummelige kontorer og/eller mødelokaler, storrumskontor, køkken med plads til frokoststue
samt 3 toiletter. Indretningen gør lejemålet velegnet til en lang række virksomheder, der ønsker en central beliggenhed.

De gode lysforhold kombineret med en behagelig loftshøjde giver et lyst og imødekommende arbejdsmiljø. Lokalerne fremstår indbydende med
smukke stuklofter og med gode muligheder for en effektiv indretning.

Ejendommen er forsynet med to elevatorer, placeret i henholdsvis forhus og baghus, hvorfra der er direkte adgang til lejemålet, hvilket sikrer nem
og komfortabel adgang.

Samlet set er dette et særdeles attraktivt kontorlejemål for virksomheden, der søger præsentable, funktionelle og ind­flyt­nings­kla­re lokaler med en
helt central beliggenhed midt i Aarhus.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken