Detail fra EDC

Hasselager Stationsvej 2

8361 Hasselager

178.500 kr./år

274 m²

Lyst og synligt butikslokale med stort salgsareal og gode par­ke­rings­for­hold

På Hasselager Stationsvej 2 udbydes nu et velbeliggende butikslokale på i alt 274 m², heraf ca. 54 m² i kælder. Lejemålet er indrettet med et stort, regulært salgsareal i stueplan, hvor de brede vinduespartier mod hovedvejen sikrer fremragende synlighed og et godt lysindfald. De lyse, laminatgulve medvirker til et indbydende butiksmiljø, som nemt kan tilpasses mange typer detail- eller ser­vi­ce­o­ri­en­te­re­de koncepter.

Der er adgang til to toiletter i lejemålet samt et bagområde med mulighed for lettere opbevaring eller personaleplads. Kælderetagen – der udgør ca. 54 m² – giver yderligere lager- eller op­be­va­rings­mu­lig­he­der og nås via intern trappe.

Bag ejendommen findes et større par­ke­rings­a­re­al med gode til­kør­sels­for­hold og parkering for både kunder og ansatte.

Lejemålet fremstår lyst, synligt og funktionelt, og dets regulære udformning gør indretningen let og fleksibel. En eventuel istandsættelse eller tilpasning aftales mellem parterne.

Faciliteter

  • KælderrumJa
  • ParkeringGratis parkering ved ejendommen
  • ToiletterJa, 2 stk.

Afstand til

  • Koltvej/Hovedvejen (Aarhus Kom)104 m
  • Gunnar Clausens Vej1,9 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,0 km

Nøgletal

Adresse
Hasselager Stationsvej 2
Sagsnr.
812003283
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
178.500 kr./år
Kælder
54 m²

Arealer

Etageareal
274 m²
Kælder
54 m²

Økonomi

Årlig leje
178.500 kr./år
Månedlig leje
14.875 kr.
Årlig leje pr. m²
651 kr.
Bruttoleje pr. år
178.500 kr.
Månedlig bruttoleje
14.875 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
651 kr.
Depositum
89.250 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5 %
Overtagelse
Hurtigst muligt
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1908 / 1981
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F