Ryesgade 8, 1. sal
186.035 kr./år
Nyhed

Smukt og indbydende lejemål på Strøget
• Central beliggende lejemål i Aarhus C• Charmerende lejemål med højt til loftet og flotte stuklofter
• Lyst og rummeligt lejemål
• Præsentabel og velindrettet til mange anvendelsesformål
• Tæt beliggende på Aarhus banegård og Letbanen
På Ryesgade, centralt beliggende på Strøget i Aarhus, er dette lejemål beliggende i præsentabel ejendom. Ejendommen, hvori lejemålet er placeret, er yderst velholdt og præget af smukke og historiske detaljer.
Lejemålet strækker sig over 173 m² med højt til loftet og elegante træk som stuk i lofterne. Disse elementer skaber en fornem atmosfære i lejemålet.
Lejemålet er indrettet med et stort lyst storrumskontor. Storrumskontoret kan dog opdeles i mindre kontorer og mødelokaler, efter nærmere aftale.
Derudover forefindes et mindre kontor samt et gennemgangslokale/mødelokale, samt toilet og nydeligt the-køkken. Det vil være muligt at flytte det nuværende the-køkken, så dette placeres bagerst i lejemålet ved "mødelokale", dog mod en kvadratmeterpris på 1.325 kr./m² (brutto).
Lejemålet er ideelt til kontorvirksomheder og liberale erhverv, der ønsker en central placering med stil og funktionalitet.
Faciliteter
- DørtelefonDørlås med kode
- KablingJa
- KøkkenfaciliteterJa, The-køkken
- ToiletterJa, 1. stk.
- Adresse
- Ryesgade 8, 1. sal
- Sagsnr.
- 812003271
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 186.035 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 173 m²
Arealer
- Årlig leje
- 186.035 kr./år
- Månedlig leje
- 15.502 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.075 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 38.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.166 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 220 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 224.035 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 18.669 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.295 kr.
- Depositum
- 93.018 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 26.700 kr.
- Elektricitet
- Direkte til leverandør
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2,5%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1880 / 1996
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering


