Kontor fra EDC

Ryesgade 8, 1. sal

8000 Aarhus C

186.035 kr./år

173 m²
Nyhed

Smukt og indbydende lejemål på Strøget

• Central beliggende lejemål i Aarhus C
• Charmerende lejemål med højt til loftet og flotte stuklofter
• Lyst og rummeligt lejemål
• Præsentabel og velindrettet til mange an­ven­del­ses­for­mål
• Tæt beliggende på Aarhus banegård og Letbanen

På Ryesgade, centralt beliggende på Strøget i Aarhus, er dette lejemål beliggende i præsentabel ejendom. Ejendommen, hvori lejemålet er placeret, er yderst velholdt og præget af smukke og historiske detaljer.

Lejemålet strækker sig over 173 m² med højt til loftet og elegante træk som stuk i lofterne. Disse elementer skaber en fornem atmosfære i lejemålet.

Lejemålet er indrettet med et stort lyst storrumskontor. Stor­rum­s­kon­to­ret kan dog opdeles i mindre kontorer og mødelokaler, efter nærmere aftale.

Derudover forefindes et mindre kontor samt et gen­nem­gangslo­ka­le/mødelokale, samt toilet og nydeligt the-køkken. Det vil være muligt at flytte det nuværende the-køkken, så dette placeres bagerst i lejemålet ved "mødelokale", dog mod en kva­drat­me­ter­pris på 1.325 kr./m² (brutto).

Lejemålet er ideelt til kon­tor­virk­som­he­der og liberale erhverv, der ønsker en central placering med stil og funktionalitet.

Faciliteter

  • DørtelefonDørlås med kode
  • KablingJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa, The-køkken
  • ToiletterJa, 1. stk.

Nøgletal

Adresse
Ryesgade 8, 1. sal
Sagsnr.
812003271
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
186.035 kr./år

Arealer

Etageareal
173 m²

Økonomi

Årlig leje
186.035 kr./år
Månedlig leje
15.502 kr.
Årlig leje pr. m²
1.075 kr.
Årlige driftsudgifter
38.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.166 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
220 kr.
Bruttoleje pr. år
224.035 kr.
Månedlig bruttoleje
18.669 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.295 kr.
Depositum
93.018 kr.
Aconto Varmeudgifter
26.700 kr.
Elektricitet
Direkte til leverandør
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1880 / 1996
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B