Kontor fra EDC

Skovvejen 11

8000 Aarhus C

1.088.250 kr./år

717 m²
Nyhed

Unikt lejemål i lyse og historiske rammer

• Unikt kontormiljø i Studestalden
• Moderne indretning med lyst og åbent kontormiljø
• sal med højt til loftet, originale detaljer og fleksibel indretning
• Stor hyggelig kantine for virksomhedens medarbejdere
• Central placering og stærk identitet til virksomheder med karakter

Nu har I muligheden for at blive lejer i en af Aarhus’ mest ka­rak­te­ri­sti­ske og historiske ejendomme – Studestalden på Skovvejen 11. En ejendom, der
forener sjæl, historie og moderne komfort midt i byen.

Lejemålet er opdelt i to etager, der brydes af en åben ligeløbstrappe i moderne design der bidrager til det lyse og luftige udtryk. På 1. salen er kon­to­r­ar­bejds­plad­ser­ne og eventuelle mødelokaler er beliggende. I stueetagen danner kantinen rammerne for at medarbejderne kan nyde frokosten og hyggelig samvær med kollegaerne. Fra kantinen er der udgang til solrig terrasse.

Førstesalen byder på et stort, åbent kontorrum med flot loftshøjde, kvistvinduer og smukke, runde gavlvinduer, som tilsammen giver et lyst og indbydende arbejdsmiljø. De originale træbjælker og -søjler samt trægulve tilfører varme og personlighed til rummet. Etagen kan indrettes fleksibelt – fra storrumskontor til separate mødelokaler eller cellekontorer – alt efter virksomhedens behov.

Stueetagen udmærker sig ved stø­be­jerns­søj­ler­ne, som tidligere adskilte studene. I dag danner de rammen om et unikt og fleksibelt miljø. Gulvet er udskiftet med et nyt, ensartet betongulv, der giver rummet et rent og moderne udtryk, samtidig med at det trækker tråde til bygningens historie.

Med sine historiske rammer, moderne faciliteter og centrale placering er Studestalden det perfekte valg for virksomheder, der ønsker en arbejdsplads med identitet og karakter. Her får I et lejemål, der skiller sig ud.

Faciliteter

  • Bad og omklædningJa
  • KablingJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa

Nøgletal

Adresse
Skovvejen 11
Sagsnr.
812003259
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.088.250 kr./år

Arealer

Etageareal
717 m²

Økonomi

Årlig leje
1.088.250 kr./år
Månedlig leje
90.687 kr.
Årlig leje pr. m²
1.517 kr.
Bruttoleje pr. år
1.088.250 kr.
Månedlig bruttoleje
90.687 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.517 kr.
Depositum
544.125 kr.
Aconto Vandudgift
14.340 kr.
Aconto Varmeudgifter
25.095 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år, medmindre andet aftales
Uopsigelighed fra udlejer
2 år, medmindre andet aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C