Detail fra EDC

Adelgade 11B

8400 Ebeltoft

80.100 kr./år

89 m²

Indbydende butikslokaler med flot facade midt på Adelgade

• Butikslokaler på hhv. 89 og 82 m² eller ialt 171 m²
• Stor facade mod Adelgade
• Centralt i Ebeltofts handelsgade
• Høj synlighed og kundestrøm ved torvet
• Eget toilet og tekøkken i begge lokaler

På Adelgade 11 B + D, st. udbydes nu to attraktive butikslokaler på hhv. 89 m² og 82 m².

Lokalerne fremstår i dag som ét samlet lejemål, idet de benyttes af samme lejer, men er oprindeligt indrettet som to separate butikker med hver sin indgang, eget toilet og tekøkken. Det giver en fleksibel indretning, hvor man både kan udnytte arealet samlet eller opdele det i to selvstændige lejemål.

Butikkerne har store facadepartier mod det lille hyggelige torv ved Adelgade, hvilket sikrer en flot synlighed i gadebilledet og giver gode muligheder for eksponering af varer. De lyse lokaler skaber et indbydende butiksmiljø, der gør det nemt at præsentere varer på en attraktiv måde.

Med deres størrelse og beliggenhed er lejemålene oplagte til detailhandel, som ønsker at blive en naturlig del af byens aktive handelsliv.

Faciliteter

  • KælderrumJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa

Afstand til

  • Skelhøjevej/Nørrealle (Syddjurs Kom)399 m

Nøgletal

Adresse
Adelgade 11B
Sagsnr.
812003241
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
80.100 kr./år

Arealer

Etageareal
89 m²

Økonomi

Årlig leje
80.100 kr./år
Månedlig leje
6.675 kr.
Årlig leje pr. m²
900 kr.
Årlige driftsudgifter
12.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
135 kr.
Bruttoleje pr. år
92.100 kr.
Månedlig bruttoleje
7.675 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.034 kr.
Depositum
40.050 kr.
Aconto Vandudgift
1.800 kr.
Aconto Varmeudgifter
3.600 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Åboulevarden 70, 5. sal, 8000 Aarhus C

802@edc.dk87 30 99 30