Detail fra EDC

Adelgade 11B

8400 Ebeltoft

162.450 kr./år

171 m²

Indbydende butikslokaler med flot facade midt på Adelgade

• Butikslokaler på hhv. 89 og 82 m² eller ialt 171 m²
• Stor facade mod Adelgade
• Centralt i Ebeltofts handelsgade
• Høj synlighed og kundestrøm ved torvet
• Eget toilet og tekøkken i begge lokaler

På Adelgade 11 B + D, st. udbydes nu to attraktive butikslokaler på hhv. 89 m² og 82 m².

Lokalerne fremstår i dag som ét samlet lejemål, idet de benyttes af samme lejer, men er oprindeligt indrettet som to separate butikker med hver sin indgang, eget toilet og tekøkken. Det giver en fleksibel indretning, hvor man både kan udnytte arealet samlet eller opdele det i to selvstændige lejemål.

Butikkerne har store facadepartier mod det lille hyggelige torv ved Adelgade, hvilket sikrer en flot synlighed i gadebilledet og giver gode muligheder for eksponering af varer. De lyse lokaler skaber et indbydende butiksmiljø, der gør det nemt at præsentere varer på en attraktiv måde.

Med deres størrelse og beliggenhed er lejemålene oplagte til detailhandel, som ønsker at blive en naturlig del af byens aktive handelsliv.

Faciliteter

    Afstand til

    • Skelhøjevej/Nørrealle (Syddjurs Kom)399 m

    Nøgletal

    Adresse
    Adelgade 11B
    Sagsnr.
    812003240
    Ejendomstype
    Detail
    Årlig leje
    162.450 kr./år

    Arealer

    Etageareal
    171 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    162.450 kr./år
    Månedlig leje
    13.537 kr.
    Årlig leje pr. m²
    950 kr.
    Årlige driftsudgifter
    18.000 kr.
    Månedlige driftsudgifter
    1.500 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    105 kr.
    Bruttoleje pr. år
    180.450 kr.
    Månedlig bruttoleje
    15.037 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    1.055 kr.
    Depositum
    81.225 kr.
    Aconto Vandudgift
    3.600 kr.
    Aconto Varmeudgifter
    7.200 kr.
    Elektricitet
    Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Nej

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    Efter aftale
    Uopsigelighed fra udlejer
    Efter aftale
    Opsigelse
    6 måneder
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI, dog min. 2%
    Afståelsesret
    Nej

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Udefineret
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C