Adelgade 11B
162.450 kr./år

Indbydende butikslokaler med flot facade midt på Adelgade
• Butikslokaler på hhv. 89 og 82 m² eller ialt 171 m²• Stor facade mod Adelgade
• Centralt i Ebeltofts handelsgade
• Høj synlighed og kundestrøm ved torvet
• Eget toilet og tekøkken i begge lokaler
På Adelgade 11 B + D, st. udbydes nu to attraktive butikslokaler på hhv. 89 m² og 82 m².
Lokalerne fremstår i dag som ét samlet lejemål, idet de benyttes af samme lejer, men er oprindeligt indrettet som to separate butikker med hver sin indgang, eget toilet og tekøkken. Det giver en fleksibel indretning, hvor man både kan udnytte arealet samlet eller opdele det i to selvstændige lejemål.
Butikkerne har store facadepartier mod det lille hyggelige torv ved Adelgade, hvilket sikrer en flot synlighed i gadebilledet og giver gode muligheder for eksponering af varer. De lyse lokaler skaber et indbydende butiksmiljø, der gør det nemt at præsentere varer på en attraktiv måde.
Med deres størrelse og beliggenhed er lejemålene oplagte til detailhandel, som ønsker at blive en naturlig del af byens aktive handelsliv.
Faciliteter
Afstand til
- Skelhøjevej/Nørrealle (Syddjurs Kom)399 m
 
- Adresse
 - Adelgade 11B
 - Sagsnr.
 - 812003240
 - Ejendomstype
 - Detail
 - Årlig leje
 - 162.450 kr./år
 
Nøgletal
- Etageareal
 - 171 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 162.450 kr./år
 - Månedlig leje
 - 13.537 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 950 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 18.000 kr.
 - Månedlige driftsudgifter
 - 1.500 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 105 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 180.450 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 15.037 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 1.055 kr.
 - Depositum
 - 81.225 kr.
 - Aconto Vandudgift
 - 3.600 kr.
 - Aconto Varmeudgifter
 - 7.200 kr.
 - Elektricitet
 - Betales direkte til forsyningsselskab
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - Efter aftale
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - Efter aftale
 - Opsigelse
 - 6 måneder
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI, dog min. 2%
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Udefineret
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - C
 
Ejendommen


Henrik Frost Sørensen
Partner og erhvervsdirektør, cand.merc.jur, erhvervsmægler, MDE

