Gåseagervej 6 ST 2
173.720 kr./år

Lejemål med gode anvendelsesmuligheder
• Velbeliggende kontor i Egå• Repræsentative og lyse kontorlokaler
• Fleksibel planløsning
• Udsigt til marker og skøn natur
• Kort afstand til motorvejen og Aarhus
Lejemålet er beliggende i Egå, nær Grenåvej og med kort afstand til Djurslandsmotorvejen. Med kun 10 minutters kørsel til Aarhus centrum er adressen ideel for virksomheder, der ønsker at være tæt på byen, samtidig med at de har let adgang til det omkringliggende motorvejsnet.
Lejemålet er placeret på 1. sal og byder på en flot udsigt over åbne marker og grønne områder. Den naturskønne beliggenhed skaber en rolig og inspirerende atmosfære, som man sjældent oplever i et erhvervskvarter. De store vinduespartier på begge sider af bygningen sikrer et generøst lysindfald, der skaber en lys og behagelig stemning i alle rum.
Indretningen består i dag af syv kontorer i forskellige størrelser og udformninger. Det er dog muligt at sammenlægge flere af rummene og etablere et åbent kontorlandskab, hvis det ønskes. I forbindelse med kontorerne findes et rummeligt personalekøkken med plads til både frokost og uformelt samvær mellem medarbejderne. Mellem køkkenet og det ene kontor er der opsat en foldedør, som gør det muligt at åbne op mellem rummene og skabe et større møde- eller konferencelokale efter behov. Lejemålet er desuden forsynet med fire toiletter, hvilket giver gode faciliteter til både ansatte og gæster.
Der er gode parkeringsmuligheder for medarbejdere og kunder ved lejemålet og i området.
Lejemålet henvender sig til virksomheder, der ønsker en placering i Egå med kort afstand til Aarhus og det overordnede motorvejsnet. Der vil desuden være mulighed for at leje tilhørende kælderrum efter nærmere aftale.
Faciliteter
- KablingJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - ToiletterJa
 
Afstand til
- Egå Havvej/Grenåvej (Aarhus Kom)466 m
 - Vestre Strandalle4,2 km
 - 15 - Djurslandmotorvejen4,4 km
 
- Adresse
 - Gåseagervej 6 ST 2
 - Sagsnr.
 - 812003239
 - Ejendomstype
 - Kontor
 - Årlig leje
 - 173.720 kr./år
 
Nøgletal
- Etageareal
 - 314 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 173.720 kr./år
 - Månedlig leje
 - 14.476 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 553 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 22.530 kr.
 - Månedlige driftsudgifter
 - 1.877 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 72 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 196.250 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 16.354 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 625 kr.
 - Depositum
 - 86.859 kr.
 - Aconto Varmeudgifter
 - 16.648 kr.
 - Elektricitet
 - Direkte til forsyningsselskabet
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - 2 år
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - 4 år
 - Opsigelse
 - 6 måneder
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI, dog min. 2,5%
 - Overtagelse
 - Aftales
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - B
 
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering

Daniel Lundholm
Erhvervsrådgiver - Industri

