Detail fra EDC

Østergade 33

8000 Aarhus C

192.266 kr./år

118 m²

Attraktiv placering tæt på Salling

• Centralt butikslokale i Aarhus Midtby
• Høj synlighed og stor kundetrafik
• Fleksibelt og regulært butikslokale
• Beliggende tæt på Salling
• Velegnet til en bred vifte af detailtyper

Lejemålet på Østergade 33 er en oplagt mulighed for butiksejeren, der ønsker en central placering i Aarhus Midtby med stor synlighed og direkte adgang til byens aktive handelsmiljø. Lokalet er beliggende i stueplan med facade ud mod en af Aarhus’ mest trafikerede gader og tilbyder gode ud­stil­lings­vin­du­er, som skaber optimale muligheder for eksponering af produkter og tiltrækning af for­bi­pas­se­ren­de kunder.

Selve butikken fremstår som et regulært og lyst lokale, der let kan indrettes efter behov. Bagerst i lejemålet findes der et baglokale, der kan anvendes til lager. Ligeledes forefindes et fint et mindre kontor, tekøkken og toilet. Lejemålet egner sig til mange forskellige typer butikker og henvender sig særligt til aktører, der ønsker at etablere sig i et område præget af både lokale kunder og besøgende fra ind- og udland.

Med sin beliggenhed tæt på Strøget, Salling og byens øvrige handelsliv er Østergade 33 en eftertragtet adresse. Lejemålet giver derfor en unik mulighed for at blive en del af Aarhus’ centrale butiksmiljø med alt, hvad det indebærer af synlighed, kundestrømme og byliv.

Faciliteter

  • KablingJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa

Afstand til

  • Aarhus Rutebilstation/Sønder Allé251 m
  • Dokk1415 m
  • Aarhus H548 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,8 km

Nøgletal

Adresse
Østergade 33
Sagsnr.
812003237
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
192.266 kr./år

Arealer

Etageareal
118 m²

Økonomi

Årlig leje
192.266 kr./år
Månedlig leje
16.022 kr.
Årlig leje pr. m²
1.629 kr.
Årlige driftsudgifter
31.934 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.661 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
271 kr.
Bruttoleje pr. år
224.200 kr.
Månedlig bruttoleje
18.683 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.900 kr.
Depositum
123.900 kr.
Aconto Vandudgift
5.262 kr.
Aconto Varmeudgifter
10.456 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Over­ta­gel­ses­da­to
1. jan. 2026
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B