Østergade 33
192.266 kr./år

Attraktiv placering tæt på Salling
• Centralt butikslokale i Aarhus Midtby• Høj synlighed og stor kundetrafik
• Fleksibelt og regulært butikslokale
• Beliggende tæt på Salling
• Velegnet til en bred vifte af detailtyper
Lejemålet på Østergade 33 er en oplagt mulighed for butiksejeren, der ønsker en central placering i Aarhus Midtby med stor synlighed og direkte adgang til byens aktive handelsmiljø. Lokalet er beliggende i stueplan med facade ud mod en af Aarhus’ mest trafikerede gader og tilbyder gode udstillingsvinduer, som skaber optimale muligheder for eksponering af produkter og tiltrækning af forbipasserende kunder.
Selve butikken fremstår som et regulært og lyst lokale, der let kan indrettes efter behov. Bagerst i lejemålet findes der et baglokale, der kan anvendes til lager. Ligeledes forefindes et fint et mindre kontor, tekøkken og toilet. Lejemålet egner sig til mange forskellige typer butikker og henvender sig særligt til aktører, der ønsker at etablere sig i et område præget af både lokale kunder og besøgende fra ind- og udland.
Med sin beliggenhed tæt på Strøget, Salling og byens øvrige handelsliv er Østergade 33 en eftertragtet adresse. Lejemålet giver derfor en unik mulighed for at blive en del af Aarhus’ centrale butiksmiljø med alt, hvad det indebærer af synlighed, kundestrømme og byliv.
Faciliteter
- KablingJa
- KøkkenfaciliteterJa
- ToiletterJa
Afstand til
- Aarhus Rutebilstation/Sønder Allé251 m
- Dokk1415 m
- Aarhus H548 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,8 km
- Adresse
- Østergade 33
- Sagsnr.
- 812003237
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 192.266 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 118 m²
Arealer
- Årlig leje
- 192.266 kr./år
- Månedlig leje
- 16.022 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.629 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 31.934 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 2.661 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 271 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 224.200 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 18.683 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.900 kr.
- Depositum
- 123.900 kr.
- Aconto Vandudgift
- 5.262 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 10.456 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2,5%
- Overtagelsesdato
- 1. jan. 2026
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering


