Kontor fra EDC

Olof Palmes Allé 25

8200 Aarhus N

356.450 kr./år

310 m²
Nyhed

Nyistandsat og imponerende kontorlejemål

Se eventuelt lejemålet via en visuel gennemgang ved at trykke på linket: https://my.matterport.com/show/?m=HJyGn6aiAap

Et yderst imponerende og nyrenoveret kontor på 310 m². Lejemålet er nyrenoveret hvorved gulve, lofter, LED-loftsbelysning, tekøkken, toiletter og mødelokaler er splinter nyt! Derudover er lejemålet veludstyret med ven­ti­la­tions­an­læg og aircondition, der sikre et godt indeklima for virksomhedens medarbejdere.

Lejemålet er indrettet med flere stor­rum­s­kon­to­rer i forskellige størrelser, hvorved en fleksibel placering af ar­bejds­sta­tio­ner er muligt. Ligeledes forefindes to mødelokaler i forskellige størrelser. Det vil være muligt at etablere flere opdelinger, i form af mødelokaler eller kontorer, efter nærmere aftale. Til lejemålet forefindes et nyt tekøkken, samt to nye toiletter. Fra lejemålet er der direkte udgang til ejendommens grønne gårdhave, hvor hyggelig samvær medarbejderne imellem kan nydes.

Generelt et pænt og lyst lejemål, med attraktiv placering i Skejby.

Faciliteter

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling

Afstand til

  • Olof Palmes Allé (Aarhus Kom)319 m
  • Olof Palmes Allé333 m
  • 15 - Djursland­mo­tor­vej­en4,8 km

Nøgletal

Adresse
Olof Palmes Allé 25
Sagsnr.
812003204
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
356.450 kr./år

Arealer

Etageareal
310 m²

Økonomi

Årlig leje
356.450 kr./år
Månedlig leje
29.704 kr.
Årlig leje pr. m²
1.150 kr.
Årlige driftsudgifter
45.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.750 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
145 kr.
Bruttoleje pr. år
401.450 kr.
Månedlig bruttoleje
33.454 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.295 kr.
Depositum
178.225 kr.
Aconto Varmeudgifter
30.000 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D