Hermodsvej 5C, 1. sal
112.500 kr./år

Regulære kontorlokaler
• Kontorlokaler lige uden for Aarhus• Regulær kontorindretning
• Indrettet med plads til storrumskontor med mødelokaler
• Med mulighed for billig leje af parkeringsplads
• Med et godt dagslysindfald fra vinduespartierne
Kontorlejemålet er ideelt beliggende på ejendommens 1. sal og har adgang via den fælles trappeopgang fra parkeringspladsen.
Lejemålet er indrettet med et åbent ankomstområde med plads til loungeområde, venteområde/reception eller til arbejdspladser. Der er herudover et åbent storrumskontor med tilstødende mødelokale. Indretningen af lejemålet giver fleksibilitet til en effektiv arbejdsopstilling og gode muligheder for samarbejde.
I lejemålet findes også et tekøkken, som giver mulighed for nem forplejning og opbevaring af mad og drikke samt et tilstødende lokale, som med fordel kan benyttes som kantineområde. Der er herudover et mindre toilet i lejemålet.
Lejemålet fremstår lyst og indbydende med store vinduespartier, der sikrer et godt dagslysindfald og skaber et behageligt arbejdsmiljø med naturligt lys. De store vinduer bidrager til en åben og luftig atmosfære, der fremmer produktivitet og trivsel blandt medarbejderne.
Faciliteter
- CykelparkeringJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - ToiletterJa
 
Afstand til
- Frichsparken/Søren Frichs Vej (Aarhus Kom)331 m
 - Aarhus H2,7 km
 - Aarhus H2,9 km
 - 501 - Århus Syd Motorvejen3,6 km
 
- Adresse
 - Hermodsvej 5C, 1. sal
 - Sagsnr.
 - 812003161
 - Ejendomstype
 - Kontor
 - Årlig leje
 - 112.500 kr./år
 - Erhvervsareal
 - 4.789 m²
 
Nøgletal
- Bebygget
 - 1.609 m²
 - Erhvervsareal
 - 4.789 m²
 - Etageareal
 - 150 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 112.500 kr./år
 - Månedlig leje
 - 9.375 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 750 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 17.250 kr.
 - Månedlige driftsudgifter
 - 1.437 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 115 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 129.750 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 10.812 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 865 kr.
 - Depositum
 - 65.625 kr.
 - Aconto Varmeudgifter
 - 10.950 kr.
 - Elektricitet
 - Betales direkte til leverandør
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - Efter aftale
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - Efter aftale
 - Opsigelse
 - 6 måneder
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI, dog min. 3%
 - Overtagelsesdato
 - 1. maj 2025
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - C
 
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering

