Jægergårdsgade 97, 3.-4. sal
375.115 kr./år

Velbeliggende kontor med stor tagterrasse
• Stor solrig tagterrasse med udsigt ud over Aarhus• Velbeliggende på Jægergårdsgade
• Historisk og charmerende ejendom
• Velindrettet kontorlejemål med charme
• Parkering i Bruuns Galleri
Dette unikke og velbeliggende lejemål på Jægergårdsgade, ved siden af Bruuns Galleri og DGI-Byen, er beliggende i en charmerende ejendom, der rummer af herskabelig atmosfære.
Ét af lejemålets absolutte højdepunkter og unikheder, er en helt egen stor og solrig tagterrasse, hvor udsigten udover Aarhus by, Sydhavnen og Marselisborg kan nydes i fulde drag! Tagterrassen kan bruges til hyggelige samvær mellem kollegaerne, hvor frokosterne kan nydes, samt fredagsbaren kan begynde.
Lejemålet er indrettet med seks store kontorer i forskellige størrelser med godt lysindfald og udsigt fra kontorernes vinduer. Ligeledes forefindes to toiletter og et nydeligt tekøkken. Lejemålet er udstyret med flotte og charmerende blankegulve. Lejemålets 2. etage er lejemålets mest charmende rum med loft til kip og synlige spær. Etagens anvendelsesmuligheder er mange, hvorved etagen kan benyttes som frokostrum, møderum, kreativrum mv. alt efter virksomhedens behov. Fra etagen tilgås lejemålets tagterrasse, hvor ude- og indearealet kan kombineres.
Dette er et lejemål der skal opleves, så kontakt os for at høre mere og booke en fremvisning.
Faciliteter
- KablingJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - TagterrasseJa
 - ToiletterJa
 
- Adresse
 - Jægergårdsgade 97, 3.-4. sal
 - Sagsnr.
 - 812003143
 - Ejendomstype
 - Kontor
 - Årlig leje
 - 375.115 kr./år
 
Nøgletal
- Etageareal
 - 377 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 375.115 kr./år
 - Månedlig leje
 - 31.259 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 995 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 96.135 kr.
 - Månedlige driftsudgifter
 - 8.011 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 255 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 471.250 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 39.270 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 1.250 kr.
 - Depositum
 - 254.475 kr.
 - Aconto Vandudgift
 - 7.540 kr.
 - Aconto Varmeudgifter
 - 28.275 kr.
 - Elektricitet
 - Direkte til forsyningsselskabet
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - Aftales
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - Aftales
 - Opsigelse
 - 6 måneder
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI, med minimumsregulering
 - Overtagelse
 - Aftales
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
 - Antal etager
 - 2
 - Byggeår / Ombygget
 - 1910 / 2023
 - Omfattet af energimærke
 - Nej
 
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering


