Kontor fra EDC

Europaplads 2, 6. sal

8000 Aarhus C

623.000 kr./år

356 m²

Unik mulighed midt i Aarhus med flot udsigt!

• Fantastisk havudsigt samt udsigt til Aarhus Ø og Midtbyen
• Lejemålet istandsættes inden indflytning
• Lyst og rummeligt med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der
• Sjælendt udbudt lejemål i Europahuset
• Par­ke­rings­mu­lig­he­der i Dokk1, Magasin eller Salling

Lejemålet er beliggende i det velkendte Europahuset med central beliggenhed og ikke mindst en fantastisk udsigt! Lejemålet er beliggende på 6. sal, hvorved der fra den ene side er udsigt til vandet, Dokk1 og Aarhus Ø, og fra den anden side udsigt ind over Aarhus by, hvor udsigten til byens tage og Rådhustårnet kan nydes.

Lejemålet udgør 356 m² veludnyttet kontor, der grundet ejendommens smalle udformning sikrer godt naturligt lys og muliggøre en optimal indretning af lejemålet. Grundet lejemålets udformning er det muligt at sikre medarbejderne en optimal arbejdsstation med begivenhedsrig udsigt.

Vi gør opmærksom på at lejemålet hvidmales inden indflytning, og epoxygulvet males i en lysfarve. Lejemålet er i dag indrettet med tre stor­rum­s­kon­to­rer i forskellige størrelser samt to store mødelokaler. Derudover forefindes kantineområde og tekøkken, hvor medarbejderne kan nyde deres frokost og samvær. Fra lejemålet er det muligt at tilgå en mindre sydvendt altan, hvor kaffen og en god snak med kollegaerne kan nydes.

Lejemålets tilgås via elevatorer, der åbner direkte ind til lejemålet, hvilket skaber en unik oplevelse. Kommende lejer gøres opmærksom på, at sjette sal deles med advokat- og rå­d­giv­nings­fir­ma­et Zacco, der skal kunne tilgå gangarealet mellem elevator og eget lejemål. Det er ligeledes Zacco der indgås frem­le­je­kon­trakt med. Kontakt os for at høre mere om disse forhold.

El, vand og varm er inkl. i den årlige leje.

Faciliteter

  • KablingJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Per­so­na­le­e­le­va­torJa
  • ToiletterJa
  • VentilationJa

Afstand til

  • Dokk1 (Aarhus Kom)32 m
  • Dokk1147 m
  • Aarhus H798 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,3 km

Nøgletal

Adresse
Europaplads 2, 6. sal
Sagsnr.
812003085
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
623.000 kr./år

Arealer

Etageareal
356 m²

Økonomi

Årlig leje
623.000 kr./år
Månedlig leje
51.916 kr.
Årlig leje pr. m²
1.750 kr.
Bruttoleje pr. år
623.000 kr.
Månedlig bruttoleje
51.916 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.750 kr.
Depositum
311.500 kr.
Elektricitet
Inkl. i lejen
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Nej