Kontor fra EDC

Søndergade 70, 3. sal, baghuset

8000 Aarhus C

194.735 kr./år

173 m²

173 m² charmerende kontorlejemål på Strøget

• Helt centralt på Strøget i Aarhus
• Beliggende på 3. sal i flot ejendom med elevator
• 173 m² fordelt på fem kontor-/mødelokaler
• Charmerende med synlige hanebånd og loft til kip

Med helt central beliggenhed på 3. sal i baghuset til flot strøgejendom i Aarhus, med Lilly Brudekjoler og Rezet Store i stueetagen, udbydes dette indbydende kontorlejemål.

Lejemålet er indrettet med fem gode kontor-/mødelokaler af varierende størrelser.

Derudover er der mod­ta­gel­ses­om­rå­de, køkken og toilet.

Lejemålet er forsynet med lyst trægulv under nuværende gulvtæppe.

Lokalerne leveres nymalet og nyistandsat og der er adgang til lejemålet via præsentabel opgang forsynet med elevator.

Faciliteter

  • KablingJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Per­so­na­le­e­le­va­torJa
  • TagterrasseJa
  • ToiletterJa

Afstand til

  • H. H. Seedorffs Stræde (Aarhus Kom)185 m
  • Aarhus H476 m
  • Aarhus H638 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,6 km

Nøgletal

Adresse
Søndergade 70, 3. sal, baghuset
Sagsnr.
812003077
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
194.735 kr./år

Arealer

Etageareal
173 m²

Økonomi

Årlig leje
194.735 kr./år
Månedlig leje
16.227 kr.
Årlig leje pr. m²
1.125 kr.
Årlige driftsudgifter
12.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
69 kr.
Bruttoleje pr. år
206.735 kr.
Månedlig bruttoleje
17.227 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.195 kr.
Depositum
67.750 kr.
Aconto Vandudgift
3.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
5.400 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C