Fremvisning
Book en fremvisning

Ryesgade 358000 Aarhus C

Detail

94 m²
D
266.400 kr./år

Adresse
Ryesgade 35
Sagsnr.
811002703
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
266.400 kr./år
Erhvervsareal
94 m²
Kælder
51 m²

Arealer

Erhvervsareal
94 m²
Etageareal
94 m²
Kælder
51 m²

Nøgletal

Årlig leje
266.400 kr./år
Månedlig leje
22.200 kr.
Årlig leje pr. m²
2.834 kr.
Årlige driftsudgifter
33.600 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.800 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
357 kr.
Bruttoleje pr. år
300.000 kr.
Månedlig bruttoleje
25.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
3.191 kr.
Depositum
105.770 kr.
Aconto Vandudgift
6.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
19.000 kr.
Elektricitet
afregnes direkte med forsyningsenhed
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Helt nyistandsat butikslejemål på Strøget i Aarhus

Nu udbydes et særdeles indbydende og helt nyistandsat butikslejemål på attraktiv beliggenhed i Ryesgade – midt i Aarhus C og omgivet af byens pulserende handelsliv.

Lejemålet fremstår i flot og moderne stand med et stort, regulært butikslokale, der giver optimale in­dret­nings­mu­lig­he­der uanset branche. Den imponerende loftshøjde skaber en fantastisk rumfornemmelse og giver et eksklusivt udtryk, som understøttes af det smukke klinkegulv og det nye, elegante glas­fa­ca­de­par­ti mod Ryesgade. Facaden sikrer et markant og synligt ud­stil­lings­vin­due med et flot lysindfald og maksimal eksponering mod gaden.

Fra butikslokalet er der adgang til et mindre bagrum med nedgang til kælderen. Kælderen er nyistandsat og fremstår højloftet og tør med malet betongulv – ideel til lager, opbevaring eller lettere sekundære funktioner.

Derudover indeholder lejemålet et nyrenoveret og præsentabelt toilet.

Et ind­flyt­nings­klart lejemål med høj kvalitet i materialevalg og udførelse – perfekt til den kva­li­tets­be­vid­ste lejer, der ønsker en central placering og flotte rammer omkring sin forretning.

Kontakt os for yderligere information eller en fremvisning.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken