Detail fra EDC

Nordre Strandvej 7

8240 Risskov

493.500 kr./år

240 m²

Eksklusive er­hvervs­le­je­mål i nyopført ejendom i Risskov

• Nyopførte er­hvervslo­ka­ler
• Højt kva­li­tets­ni­veau
• Markant synlighed
• Velegnet til detail, personlig pleje etc.
• Høj brugbar underetage med dagslys

På en af Risskovs mest attraktive adresser udbydes nu tre flotte og funktionelle er­hvervs­le­je­mål i et nyopført projekt med fokus på kvalitet, æstetik og fleksibilitet.

Lejemålene er opført i høj standard med gennemtænkte materialevalg og moderne udtryk, der matcher områdets eksklusive profil. Der er tale om indbydende lokaler med store facadevinduer, der sikrer et smukt lysindfald og god synlighed mod Nordre Strandvej.

Til hvert lejemål hører en høj, brugbar underetage med dagslys, som skaber ideelle rammer for butik, lager, showroom, klinik eller per­so­na­le­om­rå­de.

Ejendommen indrettes med per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, toilet m.v., og der er mulighed for at tilpasse planløsningen efter lejers behov. Desuden er der mulighed for leje af par­ke­rings­plads på ejendommen – en sjælden og attraktiv detalje i området.

Lejemålene er velegnede til en bred vifte af erhverv, herunder detailhandel, optiker/bril­le­for­ret­ning, mæg­ler­virk­som­hed, klinik, personlig pleje eller lignende.

Med sin beliggenhed tæt på både skov, strand og bymidten i Aarhus, får man her et repræsentativt er­hvervs­le­je­mål i et af byens mest eftertragtede kvarterer – perfekt til virksomheder, der ønsker synlighed, kvalitet og en eksklusiv profil.

Afstand til

  • Fortevej/Nordre Strandvej (Aarhus Kom)211 m
  • Vestre Strandalle428 m
  • 15 - Djursland­mo­tor­vej­en4,7 km

Nøgletal

Adresse
Nordre Strandvej 7
Sagsnr.
811002692
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
493.500 kr./år
Erhvervsareal
240 m²
Kælder
151 m²

Arealer

Grundareal
1.262 m²
Erhvervsareal
240 m²
Etageareal
240 m²
Kælder
151 m²

Økonomi

Årlig leje
493.500 kr./år
Månedlig leje
41.125 kr.
Årlig leje pr. m²
2.056 kr.
Bruttoleje pr. år
493.500 kr.
Månedlig bruttoleje
41.125 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.056 kr.
Depositum
246.750 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Nej