Detail fra EDC

Studsgade 5 ST

8000 Aarhus C

300.000 kr./år

140 m²
Nyhed

Helt nyistandsat café i Lat­i­n­er­kvar­te­ret

• Helt nyistandsat
• Flotte materialer
• Hyggeligt gårdmiljø til udeservering
• Optimal placering

Midt i det stemningsfulde Latinerkvarter udlejes dette charmerende og gen­nem­renove­re­de cafélejemål, der forener historisk atmosfære med moderne funktionalitet. Beliggenheden er ideel – omgivet af ikoniske naboer som Drudenfuss, Café Englen, Smykbar og Restaurant Slap Af, i et område kendt for sin store diversitet, livlige byliv og kreative energi.

Lejemålet er indrettet med en flot cafédel med smukke trægulve, veludført bar-/diskområde samt et indbydende ude­ser­ve­rings­a­re­al i gården, der skaber en hyggelig og afslappet stemning. Akustikken i lokalet er behagelig, da der er etableret aku­stik­dæm­pen­de felter i loftet, hvilket giver en rolig og behagelig atmosfære for gæsterne.

Køkkenet har malet betongulv, effektiv ventilation og en praktisk op­va­ske­af­de­ling – perfekt til café- og let madproduktion. Derudover findes et pænt kundetoilet samt handicapvenlig adgang.

I kælderen er der skabt et ekstraordinært flot og funktionelt areal – nyistandsat med malede betongulve, god loftshøjde, grovkøkken og per­so­na­le­toilet. Et oplagt rum til forberedelse, lager eller per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter.

Lejemålet fremstår ind­flyt­nings­klart og er ideelt for den, der ønsker at drive café eller mindre spisested uden varmt køkken i Aarhus’ mest autentiske og eftertragtede bydel.

Faciliteter

    Afstand til

    • Nørregade (Aarhus Kom)200 m
    • Nørreport Aarhus412 m
    • Aarhus H2,1 km
    • 501 - Århus Syd Motorvejen5,9 km

    Nøgletal

    Adresse
    Studsgade 5 ST
    Sagsnr.
    811002690
    Ejendomstype
    Detail
    Årlig leje
    300.000 kr./år
    Erhvervsareal
    140 m²
    Kælder
    70 m²

    Arealer

    Grundareal
    519 m²
    Bebygget
    70 m²
    Erhvervsareal
    140 m²
    Etageareal
    140 m²
    Kælder
    70 m²

    Økonomi

    Årlig leje
    300.000 kr./år
    Månedlig leje
    25.000 kr.
    Årlig leje pr. m²
    2.142 kr.
    Bruttoleje pr. år
    300.000 kr.
    Månedlig bruttoleje
    25.000 kr.
    Årlig bruttoleje pr. m²
    2.142 kr.
    Depositum
    150.000 kr.
    Elektricitet
    Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja
    Afståelsesret
    Ja

    Lejeforhold

    Uopsigelighed fra lejer
    Aftales
    Uopsigelighed fra udlejer
    Aftales
    Opsigelse
    6 mdr.
    Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Lejer
    Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
    Udlejer
    Lejeregulering
    NPI dog min. 2,5%
    Overtagelse
    Aftales
    Afståelsesret
    Ja

    Ejendommen

    Op­varm­nings­ty­pe
    Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C