Detail fra EDC

Studsgade 5 ST

8000 Aarhus C

300.000 kr./år

140 m²

Helt nyistandsat café i Lat­i­n­er­kvar­te­ret

• Helt nyistandsat
• Flotte materialer
• Hyggeligt gårdmiljø til udeservering
• Optimal placering

Midt i det stemningsfulde Latinerkvarter udlejes dette charmerende og gen­nem­renove­re­de cafélejemål, der forener historisk atmosfære med moderne funktionalitet. Beliggenheden er ideel – omgivet af ikoniske naboer som Drudenfuss, Café Englen, Smykbar og Restaurant Slap Af, i et område kendt for sin store diversitet, livlige byliv og kreative energi.

Lejemålet er indrettet med en flot cafédel med smukke trægulve, veludført bar-/diskområde samt et indbydende ude­ser­ve­rings­a­re­al i gården, der skaber en hyggelig og afslappet stemning. Akustikken i lokalet er behagelig, da der er etableret aku­stik­dæm­pen­de felter i loftet, hvilket giver en rolig og behagelig atmosfære for gæsterne.

Køkkenet har malet betongulv, effektiv ventilation og en praktisk op­va­ske­af­de­ling – perfekt til café- og let madproduktion. Derudover findes et pænt kundetoilet samt handicapvenlig adgang.

I kælderen er der skabt et ekstraordinært flot og funktionelt areal – nyistandsat med malede betongulve, god loftshøjde, grovkøkken og per­so­na­le­toilet. Et oplagt rum til forberedelse, lager eller per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter.

Lejemålet fremstår ind­flyt­nings­klart og er ideelt for den, der ønsker at drive café eller mindre spisested uden varmt køkken i Aarhus’ mest autentiske og eftertragtede bydel.

Afstand til

  • Nørregade (Aarhus Kom)200 m
  • Nørreport Aarhus412 m
  • Aarhus H2,1 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,9 km

Nøgletal

Adresse
Studsgade 5 ST
Sagsnr.
811002690
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
300.000 kr./år
Erhvervsareal
140 m²
Kælder
70 m²

Arealer

Grundareal
519 m²
Bebygget
70 m²
Erhvervsareal
140 m²
Etageareal
140 m²
Kælder
70 m²

Økonomi

Årlig leje
300.000 kr./år
Månedlig leje
25.000 kr.
Årlig leje pr. m²
2.142 kr.
Bruttoleje pr. år
300.000 kr.
Månedlig bruttoleje
25.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
2.142 kr.
Depositum
150.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C