Kalkværksvej 7 2 1
519.400 kr./år

Unikt og attraktivt kontorlejemål i Sydhavnen
Sjældent udbudt kontorlejemål beliggende i Aarhus' nye business område - lige midt i Sydhavnen, hvor ejendommens kommende lejere vil opnå enusædvanlig god panoramaudsigt over både Aarhus by og Aarhusbugten.
En kommende lejer har nu mulighed for at blive fremlejetager hos Aros Forsikring i det nybyggede Höfn. Aros Forsikring har lejet sig ind på
ejendommens 14. etage, og udbyder nu ca. halvdelen af denne etage til leje i en tidsbegrænset periode på 3-4 år med mulighed for forlængelse
efter nærmere aftale.
Lejemålets unikke beliggenhed i Sydhavnen og fantastiske udsigt skaber en inspirerende arbejdsplads med et sjældent niveau af naturligt lys. De
store vinduespartier sikrer ikke kun særegen udsigt, men også et optimalt lysindfald, der giver et behageligt og energigivende arbejdsmiljø til alle
kontorpladser hele dagen.
Lejemålet indrettes med et højt apteringsniveau og med en funktionel indretning. Generelt er lejemålet lyst med moderne beton, asketræ og hvide
lofter som de gennemgående elementer.
Lejemålet rummer åbne kontorlandskaber og mulighed for fleksible indretningsløsninger, der efter nærmere aftale kan tilpasses lejers behov.
Bygningens moderne faciliteter, herunder elevatorer og et eksklusivt indgangsparti, bidrager til en fuldendt helhedsoplevelse. Det fremlejede areal
adskilles fra Aros Forsikrings lokaler med en glasvæg.
Höfn er en af Aarhus' nyeste og mest markante bygninger, der er kendt for sin arkitektoniske kvalitet og placering i et af byens mest attraktive
erhvervsområder.
Lejemålet på 14. etage er således en sjælden mulighed for at leje sig ind i en af byens mest eftertragtede bygninger på attraktive betingelser.
- Adresse
- Kalkværksvej 7 2 1
- Sagsnr.
- 811002689
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 519.400 kr./år
- Erhvervsareal
- 371 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 371 m²
- Etageareal
- 371 m²
Arealer
- Årlig leje
- 519.400 kr./år
- Månedlig leje
- 43.283 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.400 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 111.300 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 9.275 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 300 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 630.700 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 52.558 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.700 kr.
- Depositum
- 259.700 kr.
- Aconto Vandudgift
- 3.700 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsenhed
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Fremlejemålet er tidsbegrænset til 3-4 år. Uopsigelighed aftales nærmere.
- Uopsigelighed fra udlejer
- Fremlejemålet er tidsbegrænset til 3-4 år. Uopsigelighed aftales nærmere.
- Opsigelse
- Efter endt tidsbegrænset periode kan parterne forlænge fremlejemålet ved gensidig aftale herom.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI min. 2% , maks. 4%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering

