Nordre Strandvej 124
10.500.000 kr.

Eksklusiv ejendom med både erhverv og bolig – ideel til klinikdrift eller kombineret bolig/erhverv
• Smuk og markant murstensejendom med klassisk arkitektur• Præsentabel hall samt 8 behandlingsrum med klinkegulve og godt lysindfald
• Flot lejlighed på 1. sal, som er egnet til beboelse eller udlejning
• Befæstet udenomsareal med 10 private parkeringspladser
• Attraktiv beliggenhed nær skov, strand og midtbyen
På en af Risskovs mest attraktive adresser udbydes nu denne sjældne og arkitektonisk markante ejendom. Nordre Strandvej 124 fremstår med en klassisk og herskabelig elegance, solidt opført i røde mursten med granitsokkel og smukt tegltag – og med et præsentabelt og imødekommende udtryk, der giver et stærkt førstehåndsindtryk.
Ejendommen byder på et flot indgangsparti og en imponerende hall med et præsentabelt og svunget trappeforløb, som forbinder de forskellige niveauer med stil og værdighed.
Erhvervsdelen er fordelt på underetage og stueetage, hvor du finder 8 regulære og indbydende behandlingsrum, alle med klinkegulve og gode lysforhold. Indretningen er ideel til klinik, wellness, rådgivning eller anden behandlingsrelateret virksomhed – med en professionel fremtoning og høj brugsværdi.
På 1. sal findes en særdeles flot og velindrettet lejlighed, der fremstår med samme sans for kvalitet og materialevalg som resten af ejendommen. Perfekt som bolig for ejer, lejer eller som en del af et kombineret erhvervskoncept.
Ejendommen er omgivet af smukt anlagte udenomsarealer, der fuldender helhedsindtrykket, og byder desuden på 10 private parkeringspladser, hvilket er en sjældenhed i området.
Faciliteter
- AlarmJa
 - FacadelængdeEjendommen har en facadelængde på 10,0 meter
 - KøkkenfaciliteterJa
 - Parkering10
 - ToiletterJa
 - VentilationJa
 - VinduestypeTermo
 
Afstand til
- Strandbyvej/Nordre Strandvej (Aarhus Kom)182 m
 - Vestre Strandalle1,8 km
 - 15 - Djurslandmotorvejen3,9 km
 
- Adresse
 - Nordre Strandvej 124
 - Sagsnr.
 - 811002673
 - Ejendomstype
 - Blandet ejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 10.500.000 kr.
 - Afkast
 - 4,50 %
 - Etageareal
 - 391 m²
 - Kælder
 - 135 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 990 m²
 - Bebygget
 - 133 m²
 - Erhvervsareal
 - 135 m²
 - Etageareal
 - 391 m²
 - Kælder
 - 135 m²
 
Arealer
- Pris
 - 10.500.000 kr.
 - Pris/m²
 - 26.854 kr.
 - Lejefaktor
 - 19.81
 - Lejeindtægt
 - 529.969 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 1.355 kr.
 - Afkast
 - 4,50 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Nej
 
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
 - 2012
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - A2010
 
Ejendommen


Henrik Frost Sørensen
Partner og erhvervsdirektør, cand.merc.jur, erhvervsmægler, MDE

