Detail fra EDC

Badstuegade 9B ST

8000 Aarhus C

384.468 kr./år

113 m²

Nu kan den måske flotteste butik i Badstuegade overtages

• Måske Badestuegades flotteste butik
• Bred facade
• Regulært lejemål, der er pæn spotbelysning i hele lokalet
• Alt i et plan
• Spændende kvarter

Midt på Badstuegade ligger denne smukke butik der nu kan overtages. Der er reelt ikke tale om afståelse, nærmest blot en mindre betaling for inventar, lys mm.

Butikken, som entreres direkte fra Badstuegade, har en flot bred vinduesfacade, bestående af 5 større vinduer samt en glasdør. Man træder direkte ind i det flotte salgslokale, der har grå betongulve, hvidmalede lofter, der er pæn spotbelysning i hele lokalet og en elegant betjeningsdisk.

Lokalet rummer desuden 4 prøverum samt en mindre lagerområde, samt eget toilet.
Da der er tale om afståelse overtager man den bestående lejekontrakt som er ganske markedskonform.

Faciliteter

  • ToiletterJa

Afstand til

  • Klostertorvet (Aarhus Kom)216 m
  • Nørreport Aarhus520 m
  • Aarhus H2,3 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,9 km

Nøgletal

Adresse
Badstuegade 9B ST
Sagsnr.
811002661
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
384.468 kr./år

Arealer

Etageareal
113 m²

Økonomi

Årlig leje
384.468 kr./år
Månedlig leje
32.039 kr.
Årlig leje pr. m²
3.402 kr.
Årlige driftsudgifter
30.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.500 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
265 kr.
Bruttoleje pr. år
414.468 kr.
Månedlig bruttoleje
34.539 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
3.667 kr.
Depositum
94.232 kr.
Aconto Vandudgift
1.800 kr.
Aconto Varmeudgifter
8.748 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte med for­sy­nings­en­hed
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja
Afståelse i kroner.
250.000 kr.

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
6 mdr.
Uopsigelighed fra udlejer
6 mdr.
Opsigelse
Ja
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1816 / 1982
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E