Detail fra EDC

Danmarksvej 32F

8660 Skanderborg

273.750 kr./år

427 m²

Synligt er­hvervs­le­je­mål i Skanderborg – ideelt til detail, showroom eller udstilling

Nu udbydes et markant og synligt er­hvervs­le­je­mål på 365 m² samt 62 m² fæl­les­fa­ci­li­te­ter beliggende på Danmarksvej 32F i Skanderborg – en attraktiv adresse med høj trafik og stor synlighed.

Ejendommen er placeret i et område med mange for­bi­pas­se­ren­de både i bil og til fods, og den flotte glasfacade giver optimal eksponering og indkig til lokalet – perfekt for dig, der ønsker at præsentere produkter eller services på en iøjnefaldende måde.

Lejemålet fremstår lyst og præsentabelt med store, hvide klinkegulve, som skaber et moderne og rent udtryk. Indretningen er fleksibel og kan opdeles efter lejers ønsker, hvilket gør det muligt at tilpasse lokalet til netop din forretnings behov. Som fællesarealer er der endvidere kantine, toiletter, rengøringsrum, mv.

Drift/fællesudgifter inkludere en all-inclusive aftale for fæl­les­fa­ci­li­te­ter således rengøring, lys/vand, mv. samt endvidere udvendig vin­du­es­puds­ning, snerydning/saltning samt græsslåning for nærværende lejemål.

Der er gode par­ke­rings­for­hold lige ved døren, hvilket giver nem adgang for både kunder og personale. Med sin størrelse, beliggenhed og indretning er lejemålet velegnet til mange typer erhverv, herunder:

- Detailhandel
- Showroom
- Båd- eller cy­ke­lud­stil­ling
- Outdoor- og fritidsbutik
- Specialbutik eller galleri

Her får du en sjælden mulighed for at placere din virksomhed i ét af Skanderborgs bedst eksponerede er­hvervs­le­je­mål – med stor fleksibilitet og attraktive rammer.

Faciliteter

  • FacadelængdeEjendommen har en facadelængde på 14,0 meter
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • ToiletterJa
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Sverigesvej/Stilling Landevej (Skanderborg Kom)537 m
  • Skanderborg St.2,4 km
  • E 45 - Østjyske Motorvej3,5 km

Nøgletal

Adresse
Danmarksvej 32F
Sagsnr.
811002657
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
273.750 kr./år
Erhvervsareal
427 m²

Arealer

Grundareal
6.347 m²
Erhvervsareal
427 m²
Etageareal
427 m²

Økonomi

Årlig leje
273.750 kr./år
Månedlig leje
22.812 kr.
Årlig leje pr. m²
641 kr.
Årlige driftsudgifter
16.800 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.400 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
39 kr.
Bruttoleje pr. år
290.550 kr.
Månedlig bruttoleje
24.212 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
680 kr.
Depositum
131.250 kr.
Aconto Varmeudgifter
16.000 kr.
Elektricitet
Afregnes efter bimåler
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
Jf. er­hvervs­lej­e­loven
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1986 / 2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D