Kirkebakken 4
368.200 kr./år

Butikslokale på attraktivt butikstorv
• Spændende butikslejemål• God placering i centerområde
• Mulighed for opdeling
• Gode parkeringsmuligheder
Midt i Beder, syd for Aarhus, finder du dette butikslejemål. Foran lejemålet finder du stor p-plads, lige foran torvets mange butikker.
Her får du bred glasfacade med rigtig fine eksponeringsmuligheder og indgang centralt i lejemålet.
Lejemålet har tidligere været udlejet til bank, og er derfor opdelt i et stort ”Salgslokale” samt flere mindre kontorer. Herudover findes der lille gang der giver adgang til personalekøkken og toiletfaciliteter.
Fra køkkenet er der intern nedgang til mindre lager/opbevaringslokale i kælderniveau.
Lejemålet kan opdeles i 2 eller flere enheder, vigtigst er at torvet tilføres endnu flere spændende butikskoncepter der komplimenter de allerede eksisterende.
Anvendelsesmulighederne er mange, udlejer vil se positivt på en istandsættelse i samråd med kommende lejer(e).
Faciliteter
- FacadelængdeEjendommen har en facadelængde på 15,0 meter
 - KøkkenfaciliteterJa
 - Parkering35
 - ToiletterJa
 - UdenomsarealerBefæstet
 - VinduestypeTermo
 
Afstand til
- Beder Landevej/Damgårds Allé (Aarhus Kom)175 m
 - Beder788 m
 - 501 - Århus Syd Motorvejen12,9 km
 
- Adresse
 - Kirkebakken 4
 - Sagsnr.
 - 811002622
 - Ejendomstype
 - Detail
 - Årlig leje
 - 368.200 kr./år
 - Erhvervsareal
 - 299 m²
 
Nøgletal
- Erhvervsareal
 - 299 m²
 - Etageareal
 - 299 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 368.200 kr./år
 - Månedlig leje
 - 30.683 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 1.231 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 368.200 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 30.683 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 1.231 kr.
 - Depositum
 - 156.950 kr.
 - Aconto Varmeudgifter
 - 19.560 kr.
 - Elektricitet
 - Afregnes direkte med forsyningsenhed
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Ja
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - Aftales
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - Aftales
 - Opsigelse
 - 6 mdr.
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI dog min. 2%
 - Overtagelse
 - Aftales
 - Afståelsesret
 - Ja
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
 - Byggeår / Ombygget
 - 1968 / 2022
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - D
 
Ejendommen



