Markant liebhaverejendom med en i særklasse god beliggenhed
Ejendommen på hjørnet af Nyborggade og Hans Broges Gade er en meget smuk og centralt beliggende ejendom i et af de mest eftertragtede kvarterer i Århus C – kendt som ”Thors Hus” – opført i 1906 og løbende moderniseret (ejendom såvel som lejemål). Bygningen fremstår særdeles præsentabel med hvidpudset facade (2023), altaner, karnapper, arkitektoniske detaljer og det karakteristisk tårnspir.
Ejendommen er en kombineret bolig- og erhvervsejendom.
Boligdelen udgør i alt 906 m² og består primært af store, klassiske herskabslejligheder.
Hovedparten af boligarealet udgøres af i alt 7 store lejemål fordelt på
– 3 lejligheder på 130 m² med 5 beboelsesrum samt
– 4 lejligheder på 93 m² med 3 beboelsesrum.
Lejlighederne fremstår gennemgribende moderniserede og har et markant herskabeligt præg med en-suite stuer, stuklofter, karnapper, særligt høje udskårne panele, flotte originale trægulve og store, sprossede termovinduer. Køkkener og badeværelser er udført i lyse og tidssvarende materialer.
Alle lejligheder – bortset fra værelsesgangen på 4 sal har egen altan, enten indmuret i bygningens side eller beliggende mod gården.
4. sal rummer 2 mindre lejligheder (den ene med eget køkken og bad, den anden med eget køkken) samt 3 værelser der deles om k økken og badefaciliteter.
Der er endvidere 2 velfungerende erhvervslejemål i stueetagen (en meget populær vinbar samt et kreativt værksted for billedkunst og håndarbejde). I alt 130 m².
Opgangen er ny-malet og fremstår præsentabel med smukke detaljer og terrazzogulv. Fra bagtrappe og gården er der adgang til ejendommens kælder med bl.a. velfungerende betalingsvaskeri, cykelkælder og depotrum.
Ejendommen har egen gårdhave men også adgang til et stort og attraktivt, grønt og parklignende gårdmiljø for karréens beboere.
Samlet set er der tale om en særdeles præsentabel og centralt beliggende ejendom med klar vægt på store, moderniserede og attraktive boligenheder.
Alt i alt en super præsentabel og velbeliggende ejendom.
