Stadion Allé 16 – en ejendom i særklasse
Denne yderste velbeliggende ejendom fremstår virkelig smuk og velholdt i den klassiske arkitektur, der er kendetegnet for den høje klasse for mange af områdets ejendomme.
Selve bygningen er opført i 1933 med facade i røde mursten og tag fra 2016, der er belagt med røde teglsten. Facaden er med klassiske karnapper og der er flotte kviste i tagetagen, som også er vel-udnyttet til bolig. Mod gårdsiden er facaden i gule mursten, og her er monteret/etableret smukke altaner til samtlige lejligheder, på nær en enkelt stuelejlighed (høj), hvor i stedet er etableret stort udgangsparti og smuk trappe ned til ejendommens terrasse og det store fælles gårdareal.
Ejendommen består af 12 lejligheder, der på nær en enkelt lejlighed er gennemrenoverede og udlejet efter reglerne i LL § 19, stk. 2 om det lejedes værdi. Fra stueetagen til og med 4. sal, findes 2 lejligheder pr. etage på hhv. 69 m² (2-værelses) og 86 m² (3-værelses). På 5. sal findes 2 lejligheder på hhv. 62 og 46 m², veludnyttede med adgang til stor hems.
Lejlighederne, fremstår med flotte plankegulve, rigtig god loftshøjde, lyse elementkøkkener og moderniserede badeværelser med bruseniche og rigtig god plads. Indretningen er funktionel og delevenlig, her med 1-2 soveværelser samt god anvendelig stue.
Ejendommen er med dørtelefon og smuk terrazzogulv ved indgangspartiet og selve trappeopgangen der i øvrigt fremstår yderst præsentabelt. Den højloftede kælder på 155 er ligeledes indbydende, herunder indrettet med rum til cykler, vaskeri, teknikrum og pulterrum.
Via kælderen er adgang til ejendommens egen gård, der er belagt med sten og let at holde, samt ikke mindst det store gårdareal, der er fælles for hele karéen. Gårdarealet, der er et kapitel for sig, er med stort og langstrakt areal mellem ejendommene ud til Stadion Alle og Chr. Wærums Gade, her med et kæmpestort græsareal, små træer og buske og en legeplads for de mindste. Alt sammen i rolige og uforstyrrede omgivelser.
EDC Erhverv Poul Erik Bech tilbyder med stolthed denne sjældent udbudte ejendom, beliggende i en af Aarhus mest eftertragtede områder, og hvor superlativerne i sandhed står i kø.
