Utrolig flot og ikonisk ejendom i Fredericia

Denne fantastiske og for Fredericia by ikoniske ejendom ”Ridderborg”, er oprindeligt opført i 1904 (1907 iht. BBR), med Jesper Jespersen som arkitekt, hvem der også har tegnet mange andre markante ejendomme i Fredericia bymidte.

Ejendommen, der er indrettet som en blanding af bolig og erhverv, er opført i røde mursten, i 4 etager og med en uudnyttet 5. og 6. etage, og med en stor detaljegrad af mønstre, karnapper og gesimser på gavl og murværk. Via en omfattende renovering tilbage i 2015, hvilket omfattede stueetagen, tag, tagdækning og ikke mindst ”spiret” - ejendommens oprindelige 12 meter høje spir, der blev nedrevet tilbage i 1960érne grundet dårlig stand – er hele bygningen blevet genskabt og dermed reetableret i sin oprindelige udformning. I forbindelse med denne fa­ca­de­renove­ring blev alle vinduer i stueetagen ligeledes skiftet. Alt sammen igennem en meget høj hånd­værks­mæs­sig kvalitet, svært og sjældent udført i dagens Danmark.

Ejendommen fremstår således i det hele som en tidslomme primo det 18. århundrede, ikke mindst med det markante spir der udgør det højeste punkt i Fredericia indenfor voldene.

Ejendommen er som angivet opført i 4 etager foruden kælder og tagetage og indeholder 17 herskabelige lejligheder, fra 77 til 183 m², og et samlet boligareal på 2.161 m² i henhold til BBR. Lejlighederne er typisk med flotte, originale trægulve og hvide gipsvægge og lofter – med en imponerende loftshøjde, der giver et endnu mere herskabeligt indtryk. Badeværelser og køkkener er løbende skiftet, og fremstår hele vejen rundt brugbare og i god stand. Adgangen til lejemålene er via 2 præsentable opgange, med 2 lejemål pr. etage.

Ejendommen har ligeledes et samlet erhvervsareal på 963 m², der primært består af detail, herunder det store lejemål på hjørnet af Riddergade og Danmarksgade hvor der tidligere bl.a. har været Tiger – butik. Lejemålet er sammen med funktionelt kontor i stueplan, med egen adgang til køkken og bad, ledig og til ny ejers disposition. I ejendomme er ligeledes udlejet detaillejemål til Frelsens hær til genbrugsbutik samt køreskole. De­tail­le­je­må­le­ne er med gulv til loft vinduespartier og let aptering, der kan tilpasses nye lejere.

Ejendommen har et samlet kælderareal på 678 m², der primært anvendes til teknik, lager og opbevaring og er i øvrigt beliggende på et 900 m² grundstykke, hvor via adgang fra Riddergade udgør aflukket gård. På øverste etage er et samlet areal på 581 m², der tidligere har været indrettet til ”pigeværelser” men som pt. står i rå stand, og vil kunne indrettes til boliger. Dette evt. sammen med tagrummet ovenover, hvorfra der er adgang til tårnet, der i dag ikke er i brug som andet end udkigspunkt til hele
området ned til Lillebælt, men som vil kunne indrettes til mindre kontor eller lignende.