Saltholmsgade 21
16.400.000 kr.
Nyhed

Smuk boligudlejningsejendom med yderst attraktiv beliggenhed
En virkelig perle af en boligudlejningsejendom. Ejendommen indeholder 9 stk. 2-værelses lejligheder, alle med pæne køkkener og badeværelser.Ejendommens facade fremstår med malede mursten og hvidpudsede bånd, vinduer er hvide dannebrogsvinduer i termo, og indgangsdør er i samme stil. Taget er belagt med bølgeeternit og der er kviste mod både gade og gård. Facade mod gårdsiden er malet i gul farve.
Dejlig gårdhave med rig mulighed for at nyde udelivet. De 9 boliglejemål arealer er som følger: 6 lejligheder på 55 m², 2 lejligheder på 50 m² og 1 lejlighed på 46 m². Lejligheden på 46 m² er beliggende i kælderniveau, men opfylder bygningskrav og er formelt godkendt til beboelse. Lejligheden blev etableret i 2014, og fremtræder derfor som ”næsten ny”.
I starten af 90érne blev ejendommen moderniseret med etablering af nye badeværelser og køkkener, og i perioden 2013-2019 er flere lejemål blevet moderniseret i forbindelse med lejeskifte.
Trappeopgangen fremstår præsentabel og nydelig, der er fælles vaskeri i kælderen (lejerne betaler efter forbrug).
Faciliteter
- AltanAltan
 - DørtelefonDørtelefon
 - GårdmiljøGårdmiljø
 - VinduestypeTermo
 
- Adresse
 - Saltholmsgade 21
 - Sagsnr.
 - 810002981
 - Ejendomstype
 - Boligudlejningsejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 16.400.000 kr.
 - Afkast
 - 3,46 %
 - Etageareal
 - 476 m²
 - Kælder
 - 110 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 276 m²
 - Bebygget
 - 110 m²
 - Etageareal
 - 476 m²
 - Kælder
 - 110 m²
 
Arealer
- Pris
 - 16.400.000 kr.
 - Pris/m²
 - 34.454 kr.
 - Lejefaktor
 - 21.13
 - Lejeindtægt
 - 776.061 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 1.630 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 217.464 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 457 kr.
 - Afkast
 - 3,46 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Nej
 
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
 - 1900 / 2013
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - C
 
Ejendommen

Martin Fasdal
Erhvervsmægler, Ejendomsmægler, MDE

Henrik Frost Sørensen
Partner og erhvervsdirektør, cand.merc.jur, erhvervsmægler, MDE
