Boligudlejningsejendom fra EDC

Saltholmsgade 21

8000 Aarhus C

16.400.000 kr.

Investering - 476 m²
Nyhed

Smuk bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med yderst attraktiv beliggenhed

En virkelig perle af en bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom. Ejendommen indeholder 9 stk. 2-værelses lejligheder, alle med pæne køkkener og badeværelser.

Ejendommens facade fremstår med malede mursten og hvidpudsede bånd, vinduer er hvide dan­ne­brogs­vin­du­er i termo, og indgangsdør er i samme stil. Taget er belagt med bølgeeternit og der er kviste mod både gade og gård. Facade mod gårdsiden er malet i gul farve.

Dejlig gårdhave med rig mulighed for at nyde udelivet. De 9 boliglejemål arealer er som følger: 6 lejligheder på 55 m², 2 lejligheder på 50 m² og 1 lejlighed på 46 m². Lejligheden på 46 m² er beliggende i kælderniveau, men opfylder bygningskrav og er formelt godkendt til beboelse. Lejligheden blev etableret i 2014, og fremtræder derfor som ”næsten ny”.

I starten af 90érne blev ejendommen moderniseret med etablering af nye badeværelser og køkkener, og i perioden 2013-2019 er flere lejemål blevet moderniseret i forbindelse med lejeskifte.

Trappeopgangen fremstår præsentabel og nydelig, der er fælles vaskeri i kælderen (lejerne betaler efter forbrug).

Faciliteter

  • AltanAltan
  • DørtelefonDørtelefon
  • GårdmiljøGårdmiljø
  • VinduestypeTermo

Nøgletal

Adresse
Saltholmsgade 21
Sagsnr.
810002981
Ejendomstype
Bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom
Handelstype
Investering
Pris
16.400.000 kr.
Afkast
3,46 %
Etageareal
476 m²
Kælder
110 m²

Arealer

Grundareal
276 m²
Bebygget
110 m²
Etageareal
476 m²
Kælder
110 m²

Økonomi

Pris
16.400.000 kr.
Pris/m²
34.454 kr.
Lejefaktor
21.13
Lejeindtægt
776.061 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.630 kr.
Årlige driftsudgifter
217.464 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
457 kr.
Afkast
3,46 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1900 / 2013
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C