Blandet ejendom fra EDC

Hans Broges Gade 15 4

8000 Aarhus C

36.000.000 kr.

Investering - 1.098 m²

Markant liebha­ve­re­jen­dom med en i særklasse god beliggenhed

Ejendommen fremstår virkelig smuk med pudset hvid facade, karnapper og udsmykninger. Vinduerne er sprossede termovinduer og i tagetagen er kviste. Taget er en sa­del­tags­kon­struk­tion belagt med skiffer. Mod gårdsiden er ydermuren i røde sten. Gårdmiljøet er virkelig charmerende med smukke bede og opholdsarealer. Her findes også et fint baghus opført i rødsten i 2 etager. Baghuset er udlejet til erhverv.

Der er i alt 9 lejligheder og 2 er­hvervs­le­je­mål, og 4. sals lejligheden på 184 m² er ledig for køber.

Der er tale om en virkelig attraktiv pent­hou­se­lej­lig­hed, som har altan mod gårdsiden, skråvægge, synlige hanebånd, brændeovn og mange vinduespartier. Der er fra lejligheden adgang til yderligere et areal i selve tagetagen, der kan anvendes til opmagasinering m.v. Der er i prospektet på plantegning og fotos af lejligheden, og vi henviser hertil for mere.

De øvrige 8 lejligheder er moderniserede og fremstår i rigtig god stand. Lejlighederne er højloftede med stuk og generelt lyse, og med meget delevenlige indretninger. Lejlighederne i stueetagen er på h.h.v. 86 og 70 m², lejlighederne på 1., 2. og 3. sal er på h.h.v. 86 og 116 m².

I stueetagen er der ligeledes et areal på 92 m² til erhverv, udlejet til arkitektfirma.

Fin og tør kælder med vaskeri og flere disponible rum.

Faciliteter

  • DørtelefonJa
  • GårdmiljøJa

Afstand til

  • Skt. Pauls Kirkeplads (Aarhus Kom)160 m
  • Aarhus H642 m
  • Aarhus H811 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,0 km

Nøgletal

Adresse
Hans Broges Gade 15 4
Sagsnr.
810002914
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
36.000.000 kr.
Afkast
2,91 %
Etageareal
1.098 m²
Kælder
202 m²

Arealer

Grundareal
459 m²
Bebygget
202 m²
Etageareal
1.098 m²
Kælder
202 m²

Økonomi

Pris
36.000.000 kr.
Pris/m²
32.787 kr.
Lejefaktor
25.38
Lejeindtægt
1.418.353 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.291 kr.
Årlige driftsudgifter
386.590 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
352 kr.
Afkast
2,91 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1905 / 1944
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C