Beder Landevej 85A
4.990.000 kr.

Investeringsejendom i Beder
• Investeringsejendom med potentiale (tom lejlighed til købers disposition)• Trænger til renovering
• God beliggenhed i attraktiv by nær naturen
• Kan på sigt bruges til andre formål
• Sælges for dødsbo med ansvarsfraskrivelse
Ejendommen Beder Landevej 85-89 ligger i den populære by Beder med ca. 4.500 indbyggere.
I alt er der her 3 bygninger, på grunden. Bygning 1 og bygning 3 (Beder Landevej 87A-B & 89A-B) er opført i 1907 men ombygget i 2002 samt 2003. Bygning 2 er opført i 1980 og ombygget i 1990.
Bygningerne består hver især af 2 lejligheder – alt i alt 6 lejemål med fælleshave og gårdsplads. Bygningerne fremstår udvendigt mindre præsentabel og ny køber overtager dermed et vedligeholdelsesmæssigt efterslæb. Bygningerne er opført i mursten, den ene står med pudset facade, og alle har tag beklædt med bølgeeternit.
Faciliteter
Afstand til
- Byagervej/Beder Landevej (Aarhus Kom)188 m
 - Beder476 m
 - 501 - Århus Syd Motorvejen13,3 km
 
- Adresse
 - Beder Landevej 85A
 - Sagsnr.
 - 810002708
 - Ejendomstype
 - Boligudlejningsejendom
 - Handelstype
 - Investering
 - Pris
 - 4.990.000 kr.
 - Afkast
 - 7,04 %
 - Etageareal
 - 544 m²
 
Nøgletal
- Grundareal
 - 1.710 m²
 - Bebygget
 - 154 m²
 - Etageareal
 - 544 m²
 
Arealer
- Pris
 - 4.990.000 kr.
 - Pris/m²
 - 9.173 kr.
 - Lejefaktor
 - 10.4
 - Lejeindtægt
 - 479.893 kr.
 - Årlig lejeindtægt pr m²
 - 882 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 130.694 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 240 kr.
 - Afkast
 - 7,04 %
 - Afskrivningsberettiget
 - Nej
 - Momsregistreret
 - Nej
 
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
 - 1907 / 2002
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - D
 
Ejendommen

Martin Fasdal
Erhvervsmægler, Ejendomsmægler, MDE

Henrik Frost Sørensen
Partner og erhvervsdirektør, cand.merc.jur, erhvervsmægler, MDE
