Rosenvangs Allé 145, 1. sal
72.000 kr./år

Åbent og lyst kontor centralt i Højbjerg
Ejendommen er beliggende på hjørnet mellem Holmevej og Rosenvangs Allé – Højbjergs måske mest sete adresse – med en høj grad af synlighed og samtidig med nærhed til de øvrige erhvervsdrivende langs Højbjergs ”bil-strøg” på Rosenvangs Allé. Kridthøj Torv og Rundhøj Torv er i gåafstand.Et regulært og fleksibelt kontor, der er brugbart og præsentabelt i sin nuværende indretning og stand. Førstesalen har egen indgang direkte fra siden af ejendommen, og der er mulighed for medleje af parkeringsplads ved ejendommen og/eller arkivplads i kælderetage.
Lejemålet ligger på førstesalen oven på ét af landets mest kendte ejendomsmæglerkontorer, der er åbent 6 ud af ugens 7 dage, og skaber et naturligt liv i ejendommen. Med to store kviste og gavlvindue er enhver mulighed udnyttet til at skabe lækre, lyse omgivelser for arbejdspladsen. Der er yderligere mulighed for at leje opbevarings-/arkivplads i kælder etagen. På førstesalen findes også et separatkontor samt toiletfaciliteter.
Et lejemål til dig/jer, der ikke længere har nok i hjemmearbejdspladsen eller pladsen i et kontorfæl-lesskab og gerne vil have mulighed for at vækste med en mindre virksomhed. Lejemålet vil være oplagt for en rådgivnings- eller servicevirksomhed med op til 4-6 ansatte, som ønsker et centralt beliggende, lyst og åbent kontormiljø i en levende kontorejendom, midt i Højbjerg.
Faciliteter
- KablingJa
 - KøkkenfaciliteterJa
 - Parkering1
 - ToiletterJa
 
Afstand til
- Saralystparken/Rosenvangs Allé (Aarhus Kom)93 m
 - Kongsvang2,3 km
 - Viby Jylland St.2,4 km
 - 501 - Århus Syd Motorvejen4,0 km
 
- Adresse
 - Rosenvangs Allé 145, 1. sal
 - Sagsnr.
 - 80204686
 - Ejendomstype
 - Kontor
 - Årlig leje
 - 72.000 kr./år
 - Erhvervsareal
 - 80 m²
 
Nøgletal
- Bebygget
 - 80 m²
 - Erhvervsareal
 - 80 m²
 - Etageareal
 - 80 m²
 
Arealer
- Årlig leje
 - 72.000 kr./år
 - Månedlig leje
 - 6.000 kr.
 - Årlig leje pr. m²
 - 900 kr.
 - Årlige driftsudgifter
 - 7.500 kr.
 - Månedlige driftsudgifter
 - 625 kr.
 - Årlige driftsudgifter pr m²
 - 94 kr.
 - Bruttoleje pr. år
 - 79.500 kr.
 - Månedlig bruttoleje
 - 6.625 kr.
 - Årlig bruttoleje pr. m²
 - 993 kr.
 - Depositum
 - 18.000 kr.
 - Aconto Vandudgift
 - 3.635 kr.
 - Aconto Varmeudgifter
 - 3.635 kr.
 - Elektricitet
 - Betales direkte til forsyningsselskab
 - Momsregistreret
 - Ja
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
 - Aftales
 - Uopsigelighed fra udlejer
 - Aftales
 - Opsigelse
 - Gensidigt opsigelsesvarsel på 6 måneder
 - Indvendig vedligeholdelse
 - Lejer
 - Udvendig vedligeholdelse
 - Udlejer
 - Lejeregulering
 - NPI dog min 2,5%
 - Overtagelse
 - Overtages som det er og forefindes
 - Afståelsesret
 - Nej
 
Lejeforhold
- Opvarmningstype
 - Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
 - Byggeår / Ombygget
 - 1950
 - Omfattet af energimærke
 - Ja
 - Energimærke
 - F
 
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering


