Blandet ejendom fra EDC

Nørregade 24

8850 Bjerringbro

4.950.000 kr.

Investering - 689 m²

SMUK OG MARKANT EJENDOM MED 8 LEJEMÅL

• Smuk og markant ejendom opført i 1950 centralt i Bjerringbro
• Indeholder 8 lejemål i alt – 2 er­hvervs­le­je­mål, 5 boliglejemål, og et værelse
• Fantastisk beliggenhed tæt ved centrum, indkøb, og tog/bus-station
• Opført med smukt trappetårn i maritim stil
• God kælder til cykelparkering, vaskerum, depotrum, samt teknikrum

Centralt i Bjerringbro i midtjylland udbydes nu denne spændende ud­lej­nings­e­jen­dom med 2 er­hvervs­le­je­mål og 6 boliglejemål (5 lejligheder + et værelse).

Ejendommen er opført i 1950 på en centralt beliggende hjørnegrund i Bjerringbro´s smukke bymidte. Bygherre ønskede at den maritime stil skulle præge byggeriet, hvor der bl.a runde koøjer i dørene, et smukt maritimt motiv i gulvet i ind­gangs­par­ti­et, og det utroligt flotte runde trappetårn gør ejendommen til noget helt særligt.

De to er­hvervs­le­je­mål ligger med hhv. facade mod Nørregade og mod Skolegade. Det største er­hvervs­le­je­mål på 164 m2 har i mange år været domicil for en af Bjerringbro´s større ejendomsmægler-forretninger, hvor det mindre lejemål i Skolegade på 78 m2 i dag er udlejet til en hundesalon.

Bo­lig­le­je­må­le­ne er der adgang til via det fantastiske trappetårn, og de er beliggende på hhv. 1. og 2. sal. Lejemålene er løbende vedligeholdt og moderniseret, så de alle fremstår i pæn og vedligeholdt stand. De 5 lejligheder er alle med godt lysindfald, og indeholder alle entre, stue, 1-2 værelser, samt køkken og badeværelse. Til alle lejligheder er der opbevaringsrum i kælderen. Sidste boligenhed er et værelse velegnet til unge eller single lejer.

Der er højloftet kælder, hvor der er cykelparkering, depotrum til alle lejemål, samt vaskekælder og teknikrum. Adgang til kælder er både fra trappetårn og ude fra baggården.

Bestil en fremvisning i dag på 58587710 hos EDC Erhverv Poul Erik Bech A/S Viborg.

Afstand til

  • Realskolevej (Viborg Kom)165 m
  • Bjerringbro St.329 m

Nøgletal

Adresse
Nørregade 24
Sagsnr.
751006759
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
4.950.000 kr.
Afkast
7,43 %
Etageareal
689 m²
Kælder
160 m²

Arealer

Grundareal
442 m²
Bebygget
256 m²
Erhvervsareal
242 m²
Etageareal
689 m²
Kælder
160 m²

Økonomi

Pris
4.950.000 kr.
Pris/m²
7.184 kr.
Lejefaktor
10.4
Lejeindtægt
476.028 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
690 kr.
Afkast
7,43 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1950
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D