Blandet ejendom fra EDC

Nørregade 24

8850 Bjerringbro

4.950.000 kr.

Investering - 689 m²

SMUK OG MARKANT EJENDOM MED 8 LEJEMÅL

• Smuk og markant ejendom opført i 1950 centralt i Bjerringbro
• Indeholder 8 lejemål i alt – 2 er­hvervs­le­je­mål, 5 boliglejemål, og et værelse
• Fantastisk beliggenhed tæt ved centrum, indkøb, og tog/bus-station
• Opført med smukt trappetårn i maritim stil
• God kælder til cykelparkering, vaskerum, depotrum, samt teknikrum

Centralt i Bjerringbro i midtjylland udbydes nu denne spændende ud­lej­nings­e­jen­dom med 2 er­hvervs­le­je­mål og 6 boliglejemål (5 lejligheder + et værelse).

Ejendommen er opført i 1950 på en centralt beliggende hjørnegrund i Bjerringbro´s smukke bymidte. Bygherre ønskede at den maritime stil skulle præge byggeriet, hvor der bl.a runde koøjer i dørene, et smukt maritimt motiv i gulvet i ind­gangs­par­ti­et, og det utroligt flotte runde trappetårn gør ejendommen til noget helt særligt.

De to er­hvervs­le­je­mål ligger med hhv. facade mod Nørregade og mod Skolegade. Det største er­hvervs­le­je­mål på 164 m2 har i mange år været domicil for en af Bjerringbro´s større ejendomsmægler-forretninger, hvor det mindre lejemål i Skolegade på 78 m2 i dag er udlejet til en hundesalon.

Bo­lig­le­je­må­le­ne er der adgang til via det fantastiske trappetårn, og de er beliggende på hhv. 1. og 2. sal. Lejemålene er løbende vedligeholdt og moderniseret, så de alle fremstår i pæn og vedligeholdt stand. De 5 lejligheder er alle med godt lysindfald, og indeholder alle entre, stue, 1-2 værelser, samt køkken og badeværelse. Til alle lejligheder er der opbevaringsrum i kælderen. Sidste boligenhed er et værelse velegnet til unge eller single lejer.

Der er højloftet kælder, hvor der er cykelparkering, depotrum til alle lejemål, samt vaskekælder og teknikrum. Adgang til kælder er både fra trappetårn og ude fra baggården.

Bestil en fremvisning i dag på 58587710 hos EDC Erhverv Poul Erik Bech A/S Viborg.

Faciliteter

    Afstand til

    • Realskolevej (Viborg Kom)165 m
    • Bjerringbro St.329 m

    Nøgletal

    Adresse
    Nørregade 24
    Sagsnr.
    751006759
    Ejendomstype
    Blandet ejendom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    4.950.000 kr.
    Afkast
    7,43 %
    Etageareal
    689 m²
    Kælder
    160 m²

    Arealer

    Grundareal
    442 m²
    Bebygget
    256 m²
    Erhvervsareal
    242 m²
    Etageareal
    689 m²
    Kælder
    160 m²

    Økonomi

    Pris
    4.950.000 kr.
    Pris/m²
    7.184 kr.
    Lejefaktor
    10.4
    Lejeindtægt
    476.028 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    690 kr.
    Afkast
    7,43 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Ja
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja

    Ejendommen

    Byggeår / Ombygget
    1950
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    D