ERHVERVSCENTER PÅ 26.754 M² I THISTED

• Spændende in­ve­ste­rings­ca­se på stort erhvervscenter med gode anker-lejere
• De to største lejere i ejendommen sidder med hhv. 8/9 års uopsigelighed
• Ejendommen har fået nyt tag på en stor del af pro­duk­tions­hal­ler­ne i 2024
• God fordeling af lager, produktion, og kontorarealer
• Ejendommen opvarmes med centralt fast­bræn­del­ses­fyr med flis/spåner fra produktion

Nu udbydes denne spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom på hele 26.754 m² i Nors, som ligger kun 9 km. nordvest for Thisted i Thy.

Ejendommen består primært af store lager/produktions-haller samt en flot og spændende administration, som byder på utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Ad­mi­ni­stra­tio­nen indeholder blandet andet to 6-kantede showroom/kontorer, stor kantine, administration, og flere disponible rum.

De to primære lejere i ejendommen er værk­tøjs­fa­brik­ken Armiga og vin­du­es­fa­brik­ken Hvidbjerg Vinduer, som tilsammen råder over et areal på over 17.000 m² – der er her tale om særdeles solide lejere med lang uopsigelighed (hhv. 8/9 år). De enkelte hallers placering muliggør nem opdeling og evt. udvidelse af den enkelte lejers arealer – og der er mulighed for god logistik i alle lejemål, da ejendommen har utallige porte og læsseramper med sluse.

Resten af ejendommen er delvis udlejet til forskellige mindre virksomheder, og der er ca. 2.000 m² ledig lejemål fordelt på showroom og lager/produktion.

Ejendommen fremstår i en særdeles velholdt stand, hvor størstedelen af taget er skiftet i 2024 og resten af ejendommen er løbende vedligeholdt. Udenoms­a­re­a­ler­ne er delvist belagt med asfalt, hvidt perlegrus, og SF-sten – alt belægning fremstår jævnt og i god stand.