Er­hverv­se­jen­dom med mange pro­jek­t­mu­lig­he­der

Sjældent udbudt er­hverv­se­jen­dom med en synlig og særdeles attraktiv beliggenhed tæt på Vejle centrum. Ejendommen består af 2 sammenhængende matrikler med adresserne Ibæk Strandvej 6 og Ternevej 3 med et samlet grundareal på 3.377 m².

Området omkring Ibæk Strandvej er et meget attraktivt erhvervsområde med veletablerede virksomheder indenfor mange forskellige brancher.

Der udbydes sjældent ejendomme til salg i området, der udmærker sig med kort afstand til både Vejle centrum, havnen, indfaldsveje og mo­tor­vejs­net­tet. Der er således en fremragende tilgængelighed for både kunder, medarbejdere og transport.

Ibæk Strandvej 6 består af en tidligere pro­duk­tions­byg­ning med tilhørende kontorer og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter. Bygningen er opført i 1962 som en klassisk in­du­stri­byg­ning med rødt murværk, store facadevinduer og et funktionelt arkitektonisk udtryk. I dag anvendes bygningen som butik med tilhørende showroom, lager og administration. Placeringen på hjørnet af Ibæk Strandvej og Ternevej sikrer ejendommen en stærk profilering.

Ternevej 3 består af et ubebygget areal på 1.478 m². Arealet er indhegnet og har tidligere været anvendt som brændselsdepot.

Ejendommen/området har et stort ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le, da planforholdene tillader en lang række erhvervsformål, herunder: Detailhandel, engroshandel, frem­stil­lings­virk­som­hed, lager- og værk­steds­virk­som­hed og offentlige formål.

Be­byg­gel­ses­pro­cen­ten er fastsat til maksimalt 70%, hvilket giver mulighed for at opføre yderligere ca. 1.600 m² bebyggelse på arealet.