Erhvervsejendom med mange projektmuligheder
Sjældent udbudt erhvervsejendom med en synlig og særdeles attraktiv beliggenhed tæt på Vejle centrum. Ejendommen består af 2 sammenhængende matrikler med adresserne Ibæk Strandvej 6 og Ternevej 3 med et samlet grundareal på 3.377 m².
Området omkring Ibæk Strandvej er et meget attraktivt erhvervsområde med veletablerede virksomheder indenfor mange forskellige brancher.
Der udbydes sjældent ejendomme til salg i området, der udmærker sig med kort afstand til både Vejle centrum, havnen, indfaldsveje og motorvejsnettet. Der er således en fremragende tilgængelighed for både kunder, medarbejdere og transport.
Ibæk Strandvej 6 består af en tidligere produktionsbygning med tilhørende kontorer og personalefaciliteter. Bygningen er opført i 1962 som en klassisk industribygning med rødt murværk, store facadevinduer og et funktionelt arkitektonisk udtryk. I dag anvendes bygningen som butik med tilhørende showroom, lager og administration. Placeringen på hjørnet af Ibæk Strandvej og Ternevej sikrer ejendommen en stærk profilering.
Ternevej 3 består af et ubebygget areal på 1.478 m². Arealet er indhegnet og har tidligere været anvendt som brændselsdepot.
Ejendommen/området har et stort udviklingspotentiale, da planforholdene tillader en lang række erhvervsformål, herunder: Detailhandel, engroshandel, fremstillingsvirksomhed, lager- og værkstedsvirksomhed og offentlige formål.
Bebyggelsesprocenten er fastsat til maksimalt 70%, hvilket giver mulighed for at opføre yderligere ca. 1.600 m² bebyggelse på arealet.
