Blandet bolig- og erhvervsejendom med lejeindtægt hvor mulighederne er mange
Denne spændende ejendom er beliggende mellem Vejle og Give i området omkring Uhe/Lindeballe, der er et populært og velfungerende beboelsesområde. Omkring 800 meter fra ejendommen ligger Karlskov Friskole og Karla Grøn børnehave.
Ejendommen består af en stor villa på i alt 196 m² fordelt på 2 etager samt en erhvervsbygning, der tidligere har været anvendt som værksted og butik med tilhørende tankanlæg. Tankanlægget er stadigt aktivt og udlejet til HK Benzin. Ejer har en årlig indtægt på ca. kr. 75.000 ekskl. moms mod at sørge for, at anlægget præsenterer sig pænt og ordentlig.
Villaen er opført med ydermure i pudsede og malede mursten, og tagkonstruktionen er udført som sadeltag belagt med fibercementplader. Senest har boligen været opdelt i 2 separate enheder, men er nem indretningsmæssigt, at bringe indretningen tilbage til én samlet rummelig bolig.
Erhvervsbygningen er opført med ydermure i røde mursten og med tagkonstruktionen udført som sadeltag belagt med fibercementplader. Bygningen er forsynet med en port, der giver adgang til det tidligere værksted. Dette rum er regulært og vil være anvendeligt til mange forskellige formål – f.eks. værksted, lager, mindre virksomhed, udstilling eller hobbyrum. Fra værkstedet er der adgang til det tidligere butikslokale med tilhørende kontor og toilet.
På ejendommens bagside findes et stort haveanlæg, der alt overvejende er udlagt som græsplæne.
Ejendommen opvarmes via pillefyr, der er en energivenlig og økonomisk fornuftig opvarmningskilde. Med den årlige indtægt fra tankanlægget på ca. kr. 75.000, tilbyder ejendommen således både en stor bolig og mange anvendelsesmuligheder til en meget lav udgift for ejer.
