Gorms Torv 1
10.500.000 kr.

Præsentabel og markant ejendom i hjertet af historiske Jelling
På Gorms Torv 1 udbydes denne markante og moderne ejendom, der i 2006 blev opført som domicil for Jelling Sparekasse. Ejendommen er opført i høj kvalitet med fokus på gedigne materialer og optimeret lysindfald og fremstår fortsat i særdeles flot stand.Bygningen er i tre plan – stor anvendelig kælder samt to velfungerende etager ovenpå. Arkitekturen kombinerer klassisk murstensbyggeri med moderne løsninger i glas og stål, hvilket giver et lyst, indbydende og præsentabelt udtryk både ude og inde.
Ejendommen består ud over sparekassens egne lokaler af 3 gode erhvervslejemål udlejet til henholdsvis Nybolig, Give Apotek samt Café Sejd. Ejendommens ledige areal omfatter 1.085 m² fordelt over stueetage og 1. sal samt kælderen på 824 m².
Indvendigt mødes man af et flot og åbent miljø med imponerende lysindfald, glaspartier, gode adgangsforhold og en fleksibel indretning, der tilgodeser forskellige anvendelser. Den store kælder består af fine opbevaringsrum i forskellige størrelser foruden omklædning med toiletter og bad samt ejendommens tekniske installationer. Ejendommen er forsynet med elevator.
Beliggenheden er helt unik – midt på Gorms Torv og med de berømte kongehøje som nærmeste nabo. Her kombineres daglig byliv og turisme i et område, som tiltrækker mange besøgende året rundt.
En markant kvalitetsejendom i hjertet af Jelling.
Faciliteter
- AdgangsforholdJa
- AlarmJa
- Bad og omklædningJa
- ToiletterJa
Afstand til
- Jelling, Kollegievej v Vestergade281 m
- Jelling St.330 m
- 1813,7 km
- Adresse
- Gorms Torv 1
- Sagsnr.
- 710910273
- Ejendomstype
- Kontor
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 10.500.000 kr.
- Afkast
- 6,06 %
- Etageareal
- 2.334 m²
- Kælder
- 824 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.029 m²
- Bebygget
- 765 m²
- Erhvervsareal
- 2.334 m²
- Etageareal
- 2.334 m²
- Kælder
- 824 m²
Arealer
- Pris
- 10.500.000 kr.
- Pris/m²
- 4.499 kr.
- Lejefaktor
- 10.87
- Lejeindtægt
- 965.992 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 413 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 380.707 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 163 kr.
- Afkast
- 6,06 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 2006
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen


