Kontor fra EDC

Gorms Torv 1

7300 Jelling

10.500.000 kr.

Investering - 2.334 m²

Præsentabel og markant ejendom i hjertet af historiske Jelling

På Gorms Torv 1 udbydes denne markante og moderne ejendom, der i 2006 blev opført som domicil for Jelling Sparekasse. Ejendommen er opført i høj kvalitet med fokus på gedigne materialer og optimeret lysindfald og fremstår fortsat i særdeles flot stand.

Bygningen er i tre plan – stor anvendelig kælder samt to velfungerende etager ovenpå. Arkitekturen kombinerer klassisk mur­stens­byg­ge­ri med moderne løsninger i glas og stål, hvilket giver et lyst, indbydende og præsentabelt udtryk både ude og inde.

Ejendommen består ud over sparekassens egne lokaler af 3 gode er­hvervs­le­je­mål udlejet til henholdsvis Nybolig, Give Apotek samt Café Sejd. Ejendommens ledige areal omfatter 1.085 m² fordelt over stueetage og 1. sal samt kælderen på 824 m².

Indvendigt mødes man af et flot og åbent miljø med imponerende lysindfald, glaspartier, gode adgangsforhold og en fleksibel indretning, der tilgodeser forskellige anvendelser. Den store kælder består af fine opbevaringsrum i forskellige størrelser foruden omklædning med toiletter og bad samt ejendommens tekniske installationer. Ejendommen er forsynet med elevator.

Beliggenheden er helt unik – midt på Gorms Torv og med de berømte kongehøje som nærmeste nabo. Her kombineres daglig byliv og turisme i et område, som tiltrækker mange besøgende året rundt.

En markant kva­li­tet­se­jen­dom i hjertet af Jelling.

Faciliteter

  • AdgangsforholdJa
  • AlarmJa
  • Bad og omklædningJa
  • ToiletterJa

Afstand til

  • Jelling, Kollegievej v Vestergade281 m
  • Jelling St.330 m
  • 1813,7 km

Nøgletal

Adresse
Gorms Torv 1
Sagsnr.
710910273
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Investering
Pris
10.500.000 kr.
Afkast
6,06 %
Etageareal
2.334 m²
Kælder
824 m²

Arealer

Grundareal
2.029 m²
Bebygget
765 m²
Erhvervsareal
2.334 m²
Etageareal
2.334 m²
Kælder
824 m²

Økonomi

Pris
10.500.000 kr.
Pris/m²
4.499 kr.
Lejefaktor
10.87
Lejeindtægt
965.992 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
413 kr.
Årlige driftsudgifter
380.707 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
163 kr.
Afkast
6,06 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
2006
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C