Lager/Produktion fra EDC

Kløvervej 32

7190 Billund

5.500.000 kr.

Investering - 1.472 m²

2 gode lejere og højt afkast

EDC Erhverv Poul Erik Bech udbyder in­ve­ste­rings­ejen­dom med 2 gode lejere og et højt afkast til salg.

Ejendommen er opført som 2 haller på hhv. 940 og 532 m². Den ene hal er udlejet til LEGO siden 2007 og bruges til lager, med mindre kon­tor­fa­ci­li­te­ter. Den anden hal er i 2016 blevet indrettet til fitness center med omklædnings- og ba­de­fa­ci­li­te­ter.

Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der foran bygningen, hvor der ligeledes findes et stort areal bag bygningen til evt. opbevaring og afsætning.

Alt i alt en god in­ve­ste­rings­ejen­dom med højt afkast og lejere som har været i bygningen i hhv. 18 og 9 år.

Faciliteter

    Afstand til

    • Kløvervej v Grønningen (Billund)127 m
    • 18 - Midtjyske Motorvej19,8 km

    Nøgletal

    Adresse
    Kløvervej 32
    Sagsnr.
    710910236
    Ejendomstype
    Lager/Produktion
    Handelstype
    Investering
    Pris
    5.500.000 kr.
    Afkast
    9,18 %
    Etageareal
    1.472 m²

    Arealer

    Grundareal
    3.000 m²
    Bebygget
    1.472 m²
    Erhvervsareal
    1.472 m²
    Etageareal
    1.472 m²

    Økonomi

    Pris
    5.500.000 kr.
    Pris/m²
    3.736 kr.
    Lejefaktor
    9.27
    Lejeindtægt
    593.576 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    403 kr.
    Årlige driftsudgifter
    100.014 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    68 kr.
    Afkast
    9,18 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Ja
    Moms­re­gi­stre­ret
    Ja

    Ejendommen

    Byggeår / Ombygget
    1989 / 1994
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    D

    Se lignende ejendomme