Erhvervsgrund i attraktivt industrikvarter
Grunden er beliggende i Kongens Kvarter, som er et nyere område i Fredericia, mellem Taulov og Erritsø og med facade ud til motorvej E20, der dagligt passeres af mere end 74.000 biler.
Området udlægges til erhverv i miljøklasse 1-5 serviceerhverv. Der må opføres eller indrettes bebyggelse til administration, liberale erhverv, butikker, restauranter, hoteller, udstillingsvirksomhed, (herunder større sports- og fritidsanlæg af regional betydning), erhvervs- og fritidsundervisning, særlig pladskrævende detailhandel og andre virksomheder, der naturligt kan indpasses i området. Endvidere må der opføres og indrettes kollektive anlæg og institutioner (herunder offentlige) samt andre sociale, uddannelsesmæssige, kulturelle og miljømæssige servicefunktioner, der er forenelige med områdets anvendelse til serviceerhverv.
Området mellem motorvejen og jernbanen må ud over ovennævnte anvendes til detailhandel i form af butikker, der alene forhandler særligt pladskrævende varegrupper. Det maksimale bruttoetageareal til butikker er 30.000 m2. Den samlede ramme for nybyggeri af denne type butikker er 86.400 m². Den maksimale butiksstørrelse er 25.000 m².
Lokalplan nr. 242 er gældende for området.
• Bebyggelsesprocent max 100
• Etageareal max. 6
• Bygningshøjde max. 24 meter
Kongens Kvarter udgør den mest centrale del af DanmarkC der består af en række nye erhvervsområder udlagt langs motorvejs- og banenettet – fra Snoghøj til Taulov.
Det er byrådets mål at skabe et attraktivt, relativt tætbebygget område med lands- og regiondækkende funktioner, serviceerhverv, herunder sports- og kulturfunktioner. I den nordvestlige del af området skal der udlægges areal til funktioner, der understøtter etablering af standsningssted/station.
Grundene mod motorvejen giver virksomhederne stor eksponering.
